老虎建筑网

非凡机械
建筑促进人类文明的发展

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)

  商品房发售面积准备及公用开发面积分摊规定

  --------------------------------------------------------------------------------

  第一条 依据邦度相合时间模范, 协议《商品房发售面积准备及公用开发面积分摊规定》(试行)。

  第二条 本规定合用于商品房的发售和产权挂号。

  第三条 商品房发售以开发面积为面积准备单元。 开发面积应按邦度现行《开发面积准备规定》举行准备。

  第四条 商品房整栋发售, 商品房的发售面积即为整栋商品房的开发面积(地下室举动人防工程的,应从整栋商品房的开发面积扣除)。

  第五条 商品房按“套” 或“单位”出售,商品房的发售面积即为购房者听购置的套内或单位内开发面积(以下简称套内开发面积)与应分摊的公用开发面积之和。

  商品房发售面积=套内开发面积+分摊的公用开发面积

  第六条 套内开发面积由以下三个人构成:

  1、套(单位)内的应用面积;

  2、套内墙好看积;

  3、阳台开发面积。

  第七条 套内开发面积各个人的准备准绳如下:

  1、套(单位)内的应用面积

  室第按《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)《室第开发计划典型》轨则的法子准备。其他开发。根据专用开发计划典型轨则的法子或参照《室第开发计划典型》准备。

  2、套内墙好看积

  商品房各套(单位)内应用空间方圆的爱护或承重墙体,有共有墙及非共用墙两种。

  商品房各套(单位)之间的隔离墙、套(单位)与公用开发空间之间的隔离墙以及外墙(席卷山墙)均为共用墙,共用墙墙体秤谌投曩面积的一半计入套内墙好看积。

  非共用墙墙体秤谌投影响面积总共计入套内墙好看积。

  3、阳台开发面积

  按邦度现行《开发面积准备规定》举行准备。

  4、套内开发面积的准备公为:

  套内开发面积

  套内应用面积+套内墙好看积+阳台开发面积

  第八条 公用开发面积由以下两个人构成:

  1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设置间、民众门厅和过道、地下室、值班戒备室以及其他性能上为整栋开发办事的民众用房和管束用房开发面积;

  2、套(单位)与公用开发空间之间的隔离墙以及外墙(席卷山墙)墙体秤谌投影面积的一半。

  第九条 公用开发面积准备准绳

  凡已举动独立应用空间发售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用开发面积个人。举动人防工程的地下室也不计入公用开发面积。

  公用开发面积按以下法子准备:

  整栋开发物的开发面积扣除整栋开发物各套(单位

老虎建筑网 版权所有,未经允许不得转载:老虎建筑网 » 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)
分享到: 更多 (0)