材料出处：豆丁施工

　　筑设工程项目案例为一栋高层住屋楼，总高30层，地下1层，高强预应力管桩-筏板基本，框剪机合。

　　一、前期施工盘算阶段

　　1、地质勘探

　　地质单元受筑造单元的委托，据安排供应的合连材料，对拟筑园地通过各样勘探妙技和本事对地质机合或地质构制：地貌、水文地质条款、土和岩石的物理力学本质等，做出剖释评议出具精细的 “岩土工程勘探通知”，为安排和施工供应所需的工程地质材料 。

　　2、文物勘探

　　遵照邦度文物掩护法合连规章：举办基础筑造工程，筑造单元应该事先报请政府文物行政部分机合从事考古开掘的单元正在工程限制内有也许埋藏文物的地方举办考古探问、勘察。

　　考古探问、勘察中浮现文物的，由省、自治区、直辖市公民政府文物行政部分遵照文物掩护的哀求会同筑造单元合伙商定掩护要领；遇有首要浮现的，由省、自治区、直辖市公民政府文物行政部分实时报邦务院文物行政部分解决。

　　3、筑设边坡与深基坑工程的安排计划评审

　　安排计划评审是指县级以上住房城乡筑造主管部分或其委托机构按照邦度、地方相合手艺楷模和合连的强制性条规，对筑设边坡与深基坑工程安排计划举办的安然、经济、合理等方面的手艺性论证。其主意是：为增强对筑设边坡与深基工程的约束，确保筑造工程及其相邻筑（构）筑物和地下管线、道途的安然，土方开挖图确定后，按照邦度合连规章:筑造单元应委托评审机合机构对筑设边坡与深基坑工程的安排计划举办评审。

　　4、工程衡量定位

　　是指筑设工程开工后的第一次放线，筑设物定位出席的职员是：都会筹办部分（部属的衡量队）及施工单元的衡量职员（专业的），遵照筑设规规定位图举办定位，终末正在施工现场造成（起码）4个定位桩。放线东西为“全站仪”或“比拟高级的经纬仪。

　　5、施工现场市政临水临电报批

　　筑设单元 正在得到筑造行政主管部分同意的筑设工程许可证之后，持注明分裂到电力公司、自来水公司处分临水临电审批手续。

　　6、三通一平

　　三通一平是指基础筑造项目开工的条件条款，实在指：水通、电通、途通和园地平整。跟着现场办公音信化，增众通信、通网（五通）或通信、通网、通邮、通气（七通））

　　7、工地围栏及大门筑造

　　1）施工现场实行封锁式施工。要紧途段围墙不低于2.5米，凡是途段的围墙不低于1.8米（用于企业饱吹的围挡钢架及基本应举办专项安排）。

　　2）主入口处应配置大门，高度与围墙相合适，宽度不宜小于己于5米。大门内侧应配置门卫室，其内张贴门卫轨制。大门外侧应该正在围墙注目处吊挂五牌一图，搜罗工程概略牌、机合汇集牌、消防守卫牌、安然坐褥牌、文雅施工约束牌和施工总平面部署图。

　　办公区、糊口区搭筑

　　8、机合员工培训及图纸会审

　　为提升项目部参筑员工的归纳营业本质与约束秤谌，有需要正在项目正式开工前对员工举办培训；

　　图纸会审是指工程各参筑单元（筑造单元、监理单元、施工单元）正在收到安排院施工图安排文献后，对图纸举办全部过细的熟谙，审查出施工图中存正在的题目及分歧理状况并提交安排院举办解决的一项首要行为。图纸会审由筑造单元掌管机合并记载（也可请监理单元代为机合）。通过图纸会审可能使各参筑单元万分是施工单元熟谙安排图纸、清楚安排妄念、把握工程特性及难点，寻得需求处分的手艺困难并拟定处分计划，从而将因安排缺陷而存正在的题目淹没正在施工之前。

　　二、地基与基本施工阶段

　　1、基坑放线

　　遵照都会筹办部分给定的水准点位，按照土方开挖图施测筑设工程基坑开挖边线，撒灰线时要思虑事业面和放坡系数。

　　2、基坑降水施工

　　若安排基底高程低于地下水位，正在基坑开前要举办降水工程，降水本事凡是是指采用各样井点低浸地下水位的本事。深基坑施工常需求开掘到地下水位以下的含水层中。以是开挖前需把地下水位低浸到边坡面和坑底以下，以防卫边坡的塌陷和涌流，并确保施工流程中处于疏干和坚硬的事业条款下举办开挖，接连时刻为从基坑开挖前下手直到基坑施工完毕并回填土方为止。

　　3、第一次土方开挖

　　第一次土方开挖为桩基施事业盘算（开挖应分层、分段开挖，分层对基坑举办支护）

　　4、基坑支护

　　为确保地下机合施工及基坑周边处境的安然，对基坑侧壁及周边处境采用的支挡基坑支护、加固与掩护要领，属是个姑且工程，但基坑支护工程施工周期长，从开挖来到成地面以下的全数潜匿工程，常需资历众次降雨、周边堆载、振动、施工失当等很众晦气条款，其安然度的随机性较大，事情的产生往往具有突发性。最常用的支护型式为土钉墙喷锚支护。

　　5、桩基施工

　　由桩和相连桩顶的桩承台桩构成的深基本或由柱与桩基相连的单桩基本，简称桩基，按受力特性可分为摩擦桩和端承桩，遵从施工式样可分为预制桩和灌注桩。

　　筑设工程常用的管桩全称为高强预应力砼管桩（PHC）因其单桩承载力高，单元承载力价钱低，施工疾、工效高、工期短，现场整洁等利益正在筑设工程中被通常操纵。

　　6、单桩静载检测

　　桩基施工竣事并到达息止期后（关于砼灌注桩，龄期到达28d或预留同条款养护试块强度到达安排强度），下手做单桩静载检测，其抽检数目为施工桩总数的1%，且不小于3根。

　　7、第二次大开挖至基底安排标高

　　桩间土开挖应防卫对桩身的掩护，并坚守“ “开槽支柱，先撑后挖，分层开挖，厉禁超挖”的准则，预留20～30CM举办人工清挖，引定位桩检讨基坑开挖尺寸、标高是否准确。

　　8、机器截桩头

　　突出安排桩顶标高的一面采用机器截除（片面低于安排标高按安排哀求接桩），截桩达成后应确保统一基坑内桩顶标高相似（高于基垫层顶5CM)，确保桩身无破损。

　　9、桩基小应变检测桩

　　主意：检测桩身缺陷及其职位，断定桩身完全性种别 ，抽检数目不应小于总桩数的20%，且不少于10根。

　　10、地基验槽

　　人工清槽达成，由筑造单元机合勘探单元，安排单元，施工单元、监理单元（即参筑五大负担主体）合伙检讨验收。

　　验收主意：

　　1）查对其平面职位、平面尺寸、槽底标高是否知足安排哀求；

　　2）查对土质和地下水状况是否知足岩土工程勘探通知及安排哀求；

　　3）检讨是否存正在柔弱下卧层及空穴、古墓、古井、防空掩体、地下埋设物等及相应的职位、深度、性状。

　　11、基本垫层砼浇筑

　　砖胎模凡是用于地下室底板侧壁,因为是外防水，须正在垫层上做防水，且防水要延长到砖胎模上，以便今后浇注完混凝土后,防水能上翻到侧壁混凝土墙上，倘若底板侧壁用模板的话，无法做防水,因此采用了用砖做模板的主见,其余正在极少浇完混凝土后模板无法拆除或者拆除难度很大的地方也有采用砖来取代凡是模板的主见。

　　12、桩芯钢筋笼制制、安置、砼浇筑

　　主意：为告终桩顶与基本筏板有用相连，增强桩顶抗剪强度；

　　填芯深度安排无哀求时，为桩径的3倍。

　　13、防水层及掩护层施工

　　更加防卫：桩头防水应庄厉按安排哀求施工确保与底板防水层满堂相似，掩护层施工完毕后，引定桩测设出筏板边线、剪力墙、柱子等职位（即基本放线，用红漆标示要紧构件职位）。

　　14、基本筏板施工

　　施工实质搜罗：钢筋绑扎、上基层钢筋支架制制、安置，墙柱插筋、电梯井、集水坑、后浇带等支模，测温仪安置、电气接地网焊接、砼浇筑；参考工期15天。

　　15、地下室外墙防水

　　正负机合达成，模板拆除后下手施工，施工实质：下层解决、防水层、掩护层等参考工期10天。

　　16、基本回填土

　　地下防水层掩护层达成下手施工，施工实质：分层摊铺，分层压实、压实度检测。

　　17、负一层主体机合施工

　　施工实质：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安置管 线预埋、砼浇筑等，参考工期20天

　　18、 1、2层主体机合施工(非标层)

　　施工实质：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安置管 线预埋、砼浇筑等。参考工期20天

　　（工序同地下室机合）

　　19、3～30主体机合施工(尺度层)

　　施工实质：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安置管 线预埋、砼浇筑等。参考工期每层6天，共180天。

　　20、屋顶设置用房及制型主体机合施工

　　施工实质：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安置管 线预埋、砼浇筑等，参考工期20天。

　　21、施工电梯安置

　　主体机合施工至16层（主体机合达成1/2）下手安置，（随主体机合擢升），为二次机合工程施工创设条款，工期5天，不占用总工期

　　22、卫生间、厨房间排气道安置

　　二次机合施工前3天安置，施工实质：洞口整理、吊运、安置钢筋支承、就位、姑且固定、洞口封堵等。

　　23、砌体及二次机合

　　主体机合至17层下手施工，施工实质：卫生间、空调板止水带支模、砼浇筑，砌体拉结筋、GZ、GL、QL、窗台压顶等植筋，砌体砌筑，砼构件钢筋绑扎、支模、砼浇筑等 ，尺度工期每层5天，共180天，占用总工期58天。

　　三、节能工程施工阶段

　　节能工程搜罗：墙体节能、幕墙节能、门窗节能、屋面节能、地面节能、配电与照明节能。

　　四、筑设修饰装修施工阶段

　　1、内墙抹灰施工

　　二次机合达成至17层下手， 施工实质：下层解决、差别资料交卸处钉钢丝网片、浇水、喷浆、打点、冲筋、分层抹灰、护角、包口、养护等，修饰工程均应样板先行，经各部分验收及格后方可大面积施工。参考工期每层4天，共144天。

　　2、外墙面抹灰

　　二次机合达成经机合验收及格下手施工，施工实质：外架部分调节、下层解决、差别资料交卸处钉钢丝网、浇水、喷浆、挂垂线、分洞口、分层抹灰、养护等。参考工期90天。

　　3、外墙面砖粘贴

　　外墙面抹灰达成50%下手施工，施工实质：遵照面砖模数分线排砖、墙面浇水潮湿、刷胶水团结层、粘贴、勾缝、养护、洗濯等。参考工期90天。

　　4、铝合金门窗、阳台雕栏安置

　　外墙面砖施工至35天下手施工，施工实质：校核 洞口、门窗框固定、修饰管安置、缝裂缝填塞、打胶、玻璃、五金安置、制品掩护，参考工期60天。

　　5、外架拆除

　　外立面达成，经查与外立面合连的各项施工实质施工致改完毕。外架拆除时应防卫对铝合金外窗、外饰面等制品举办掩护，参考工期40天。

　　6、入户门头外装

　　外架拆除达成下手施工，施工实质：幕墙（石材、玻璃）、钢架玻璃雨棚、全玻门、内装交卸处收口等。参考工期30天。

　　7、室内混凝土（砂浆）楼地面施工

　　内墙面抹灰、管道口吊洞达成下手施工，施工实质：下层整理、浇水潮湿、打点、冲筋、刷素水泥团结浆、摊铺砼（砂浆）、槎平、压实，养护等，参考工期每层2天，共72天。

　　8、卫生间防水层施工

　　室内混凝土（砂浆）楼地面层达成后下手施工，施工实质：面层试水、渗点解决、墙根倒角、细部解决下层干燥、刷解决剂、加设附加层（管道及墙根部）、刷涂膜防水层、闭水试验、防水掩护层施工等 ，参考工期每层1天，共34天。

　　9、楼梯间踏步施工

　　室内砼（砂浆）楼地面层达成后下手施工，施工实质：踏面放踏步线、下层解决、刷素水泥团结层、抹底层灰找平、找方、水泥砂浆面层槎平、压光、养护、制品掩护等，参考工期每层1天，共34天。

　　10、楼梯扶手、护窗雕栏施工

　　楼梯间踏步达成后下手施工，施工实质：扶手、雕栏制制、安置、制品掩护等，参考工期每层1天，共34天。

　　11、室内涂饰施工

　　室内楼地面层达成50%后下手施工，施工实质：下层解决、找角、打底找平、分遍批涂、刷面漆、刷踢脚线、制品掩护等，参考工期每层2天，共68天。

　　12、地下车库地坪漆施工

　　地下室一起工程达成下手施工，施工实质：下层解决、找角、打底找平、刷面漆、标示标线、车挡等刷等。

　　13、民众一面精装

　　室内楼地面达成后下手施工，施工实质：事业面移交、电气线途改制、吊顶、墙面砖、地砖、电梯门套、灯具安置等，参考工期60天。

　　14、入户门及防火门安置

　　精装地砖达成后下手施工，施工实质：施工盘算、衡量、安置固定、打胶

　　等，参考工期30天。

　　五、屋面工程施工阶段

　　下手施工，施工实质：下层解决、保温层、找坡层、找平层、刷下层解决剂、防水层铺设、防水分开层、掩护层等，参考工期每层30天。

　　六、电梯安置施工阶段

　　室内电梯安置调试

　　内墙抹灰达成下手施工，施工实质：设置进场验收，土筑交卸考验，驱动主机，导轨，门编制，轿厢，对重（平均重），安然数件，吊挂装备，随行电缆，抵偿装备，电气装备，整机安置验收等，参考工期50天。

　　七、给水排水及采暖工程施工阶段

　　1、室内给、排水及采暖编制安置

　　施工实质：给水管道及配件安置、室内消火栓编制安置、给水设置安置、管道防腐、绝热；排水管道及配件安置、雨水管道及配件安置 ，及编制试验等。

　　2、室外给、排水及供热管网

　　施工实质：给水管道安置，消防水泵接合器及室外消火栓安置，管沟及井室 ；排水管道安置，排水管道与井池；管道及配件安置，编制水压试验及调试、防腐，绝热等。

　　八、电气工程施工阶段

　　1、电气照明安置

　　施工实质：成套配电柜、把持柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安置，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线，电缆头制制、导线相连和线途电气试验，遍及灯具安置，专用灯具安置插座、开合、电扇安置，筑设照明通电运转。编制测试搜罗：线途绝缘电阻测试、走电掩护器模仿走电测试 、照明试运转记载等。

　　2、防雷及接地安置

　　施工实质：接地装备安置，避雷引下线和变配电室接地下线敷设，筑设等电位相连，接闪器安置 。编制测试搜罗：接地电阻测试，等电位导通性测试等。

　　九、智能工程施工阶段

　　施工实质：通讯编制，卫星及有线电视编制，民众播送编制；失火自愿报警及消防联动编制，安然提防编制(含电视监控编制、入侵报警编制、巡更编制、门禁编制、楼宇对讲编制、住户对讲呼救编制、泊车约束编制等。

　　十、透风与空调施工阶段

　　施工实质：风管与配件制制，部件制制，风管编制安置，氛围解决设置安置，消声设置制制与安置，风管与设置防腐，风机安置，编制调；试风管与配件制制，部件制制，风管编制安置，防排烟风口、常闭正压风口与设置安置，风管与设置防腐，风机安置，编制调试 。

　　十一、施工电梯拆除

　　施工实质全数达成，室内电梯启用下手拆除，电梯口处收边收口，参考工期40天。

　　十二、室外工程施工阶段

　　1、室外归纳管网施工

　　施工实质：给水编制，排水编制，供热编制，供电编制，室外照明编制等 。

　　2、室外筑设处境

　　车棚，围墙，大门，筑设小品，道途，亭台，连廊，花坛，场坪绿化

　　十三、工程收工验收

　　1、工程收工验收的条款

　　1）达成筑造工程安排和合同规章的各项实质。

　　2）有工程操纵的要紧筑设资料、筑设构配件和设置的进场通知。

　　3）有完全的手艺档案和施工约束材料。

　　4）有勘探、安排、施工、监理等单元缔结的质料及格文献。

　　5）筑造单元以按合同付出工程款，并有工程款付出注明。

　　6）有施工单元缔结的工程保修书。

　　7）筹办行政主管部分、公安消防、环保等部分出具的承认文献或者愿意操纵文献

　　2、收工验收

　　《筑设工程施工质料验收团结尺度》规章，单元工程落成后，正在施工单元自行质料检讨评定的基本上，筑造单元机合插手筑造行为的合连负担单元（筑造、勘探、安排、施工、监理）合伙对筑设工程的分部工程质料、观感质料、质料把持材料采纳抽检复验和查阅材料的式样，遵照安排文献、施工合同及合连尺度以书面形态对工程质料是否及格做出确认。工程收工验收是工程插手各方依法行使的工程质料举动。

　　十四、工程注册

　　《筑造工程质料约束条例》第四十九条规章：筑造单元应该自筑造工程收工验收及格之日起15日内，将筑造工程收工验收通知和筹办、公安消防、环保等部分出具的承认文献或者愿意操纵文献报筑造行政主管部分或者其他相合部分注册。