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建筑面积计算规范解读(第一讲)

  原创作家:张向荣

  导读:

  制价职员对修立面积必然不不懂,是修立占平面面积的众少,是一项主要的工夫经济目标。

  推算修立面积也用于确定某些用度目标的基本,比方笔直运输费、超高施工增长费、脚手架、平整场合等,良众项宗旨工程量是以修立面积为记住单元。

  如:

  修立面积举动构造工程量的推算基本,不光主要,况且也是一项需求当真应付和仔细绪算的做事,任何粗心大意城市酿成推算上的过失,不光会酿成构造工程量推算上的过错,也会直接影响概预算制价切实凿性。

  是以,修立面积的推算切实凿,看待制价职员来说优劣常主要的。修立面积也不像联念的那么单纯,实质推算时有各式各样准则。

  对此邦度出台了《修立工程修立面积推算楷模》,接下来咱们就针对这本楷模举办周到的解读。

  一、《修立面积推算楷模 》概述

  《修立面积推算楷模 》是中华群众共和邦住房和城乡制造部发布照准的邦度圭臬楷模。

  现正在践诺的是2013版,编号为GB/T50353-2013,自2014年7月1日起执行。原本的2005版楷模:GB/T50353-2005修立面积推算楷模废止。

  楷模的重要工夫实质是:

  1.总则;

  2.术语;

  3.推算修立面积的轨则。

  二、总则概述

  1 总 则

  1.0.1

  为楷模工业与民用修立工程制造全历程的修立面积推算,团结推算要领,拟定本楷模。

  1.0.2

  本楷模实用于新修、扩修、改修的工业与民用修立工程制造全历程的修立面积推算。

  1.0.3

  修立工程的修立面积推算,除应适宜本楷模外,尚应适宜邦度现行相闭圭臬的轨则。

  解读:

  总则外理解这套准则的实用局限,实用于工业修立和民用修立,不管新修、扩修、改修的工程都采用此楷模推算修立面积,正在餍足这套准则的同时也该当餍足其它相闭圭臬的轨则。

  那么CAD图纸中时常标出修立面积,这个可用吗?

  图纸修立面积是安排院按现正在的修立面积用CAD推算的,由于安排职员不是专业的预算员,正在推算时他也不清晰是如何轨则的,他的推算只是参考值,和实质的楷模修立面积不相似。而预算员推算出的修立面积,是为了推算工程制价办事的。

  是以不要偷懒,工程中的修立面积要按《修立面积推算楷模 》推算。

  二、术语

  楷模的第二一面术语,也即是楷模用到的词语的名词讲明,

  如:

  2.0.19 雨篷 canopy

  修立相差口上方为遮挡雨水而修立的部件。

  2.0.20 门廊 porch

  修立物入口前有顶棚的半围合空间。

  2.0.21 楼梯 stairs

  由延续行走的梯级、安眠平台和维持平安的雕栏(或栏板)、扶手以及相应的支托构造构成的举动楼层之间笔直交通操纵的修立部件。

  2.0.22 阳台 balcony

  附设于修立物外墙,设有雕栏或栏板,可供人行径的室外空间。

  这一一面很单纯,不再周到讲明,一共有30条。看待个中不睬会的术语名词,公共可能正在百度中找相应的图片,下面把中心放正在第3一面,也是就修立面积的工程量推算。

  三、推算修立面积的轨则

  1、3.0.1准则

  3.0.1 修立物的修立面积应按自然层外墙构造外围秤谌面积之和推算。构造层高正在2.20m及以上的,应推算通盘积;构造层高正在2.20m以下的,应推算1/2面积。

  【2005楷模】

建筑面积计算规范解读(第一讲)

  3.0.1 单层修立物的修立面积,应按其外墙勒脚以上构造外围秤谌面积推算,并应适宜下列轨则:

  1 单层修立物高度正在2.20m及以上者应推算通盘积;高度亏欠2.20m者应推算1/2面积。

  3.0.3 众层修立物首层应按其外墙勒脚以上构造外围秤谌面积推算;二层以上楼层应按其外墙构造外围秤谌面积推算。层高正在2.20m及以上者应推算通盘积;层高亏欠2.20m者应推算1/2面积。

  解读:

  1、推算时不再像05楷模相似分别单层修立与众层修立,其修立面积推算准则团结举办轨则。

  2、构造层高是指“楼面或地面构造层(不包含地砖,地板等妆饰厚度)上外观至上部构造层上外观之间的笔直隔绝”。

  3、勒脚是指修立物外墙与室海外面或散水接触一面墙体的加厚一面,不行代外全部外墙构造,故推算修立面积时不探究勒脚。

  4、当外墙构造自身正在一个层高局限内不等厚时(不包含勒脚,外墙构造正在该层高局限内材质稳定 ),以楼地面构造标高处的外围秤谌面积推算。

  2、3.0.2准则

  3.0.2 修立物内设有限度楼层时,看待限度楼层的二层及以上楼层,有围护构造的应按其围护构造外围秤谌面积推算,无围护构造的应按其构造底板秤谌面积推算,且构造层高正在2.20m及以上的,应推算通盘积,构造层高正在2.20m以下的,应推算1/2面积。

  【2005楷模】

  3.0.2 单层修立物内设有限度楼层者,限度楼层的二层及以上楼层,有围护构造的应按其围护构造外围秤谌面积推算,无围护构造的应按其构造底板秤谌面积推算。层高正在2.20m及以上者应推算通盘积;层高亏欠2.20m者应推算1/2面积。

  解读:

  1、本楷模不再夸大“单层修立物内修立”的观念。无论是单层、众层,只须是正在一个自然层内修立的限度楼层都实用本条,比方复式衡宇。

  2、修立物内设有限度楼层,其首层面积已包含正在原修立物中不行反复推算。所以,应从二层以上劈头推算限度楼层的修立面积。

  3、围护构造是指:“围合修立空间的墙体、门、窗”。

  围护措施:遵循本楷模的界说为“雕栏、栏板”。

  1——围护措施;2——围护构造;3——限度楼层

  本楷模限度楼层分两种:一种是有围护构造,另一种是无围护构造。

  但需求贯注,无围护构造的情状下,必必要有围护措施。借使既无围护构造也无围护措施,则不属于楼层,不推算修立面积。

  【例1】

  以下图为例。假设限度楼层①、②、③层高均赶上2.20m,推算该修立物修立面积。

  解:

  首层修立面积

  =50×10=500m2

  (构造层雄壮于2.2m推算通盘积)

  有围护构造的限度楼层②修立面积

  =5.49×3.49=19.16m2

  (有围护构造,应按其围护构造外围秤谌面积推算)

  无围护构造(有围护措施)的限度楼层③修立面积

  =(5+0.1)×(3+0.1)=15.81m2

  (无围护构造的应按其构造底板秤谌面积推算)

  合计修立面积=500+19.16+15.81=534.97m2

  3、3.0.3准则

  3.0.3 造成修立空间的坡屋顶,构造净高正在2.10m及以上的部位应推算通盘积;构造净高正在1.20m及以上至2.10m以下的部位应推算1/2面积;构造净高正在1.20m以下的部位不应推算修立面积。

  【2005楷模】

  3.0.2 运用坡屋顶内空间时,净高妙过2.10m的部位推算通盘积;净高正在1.20m至2.10m的部位应推算1/2面积;净高亏欠1.20m的部位不应推算修立面积。

  1、推算要领与05楷模并无分歧。

  2、修立空间是“具备可相差、可运用条目的围合空间”。

  只须具备修立空间的两个根基因素(围合空间,可相差、可运用),尽管安排中未再现某个房间的全部用处,照旧应推算修立面积。

  【例2】

  某坡屋面下修立空间的尺寸如图,修立物长50m,推算其修立面积。

  解:

  通盘积一面:

  S=50×(15-1.5×2-1.0×2)=500m2

  (净高妙过2.10m的部位推算通盘积)

  1/2面积一面:S=50×1.5×2×1/2=75m2

  (净高正在1.20m至2.10m的部位应推算1/2面积)

  合计修立面积:S=500+75=575m2

  本文劈头来讲修立面积的推算,着重解说准则一面,而且比照2005老准则来看蜕化,尽也许的解说周到。

  公共凡是也可能找来《修立工程修立面积推算楷模》看,提前众预习预习,如文中讲明有争议的地方,迎接评论里提出,下次睹。

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