老虎建筑网

非凡机械
建筑促进人类文明的发展

装配式建筑行业深度研究报告:装配式行业全景图

  如需陈说请登录【异日智库】。

  一、 装置式修修 11 问

  Q :什么是装置式修修?

  装置式修修是指将修修的个人构件正在工场举行规范和批量预制后,运输到施工现 场后举行吊装与连绵而成的修修,从而告竣修修流程从"修制"到"缔制"的变化。浅显的讲,装置式修修技艺让修屋子变得像“搭积木”一律。常睹的构件品种有: 外墙板,内墙板,叠合板,阳台,楼梯,预制梁,预制柱等。

  按主体机闭的差异,装置式修修可分为装置式混凝土修修、装置式钢修修、装置 式木修修三大类型。据住修部统计,装置式混凝土修修占比 64%,具有本钱低及 试用规模广的特征,装置式钢修修占比 30%,装预制配式木修修占比 6%。

  (1)装置式混凝土机闭 PC 使用场景包含住屋、办公楼、教学楼、病院大楼等;

  (2)装置式钢机闭 PS 以钢柱及钢梁行动紧要的承重构件,紧要使用于大跨度厂 房、体育馆、超高层办公楼等修修;

  (3)装置式木修修紧要用于别墅、仿古修修等有独特修制央浼的修修。

  Q :装置式修修的特征及归纳上风?

  与古板现浇式修修功课比拟,装置式修修正在俭约人力、缩短工期、处境友情、提 高施工质地和结果等方面都有显然改观。以预制率为 35%支配的 30 层装置式混 凝土住屋项目和划一范畴的古板修修项目对比,装置式修修能将工期缩短 30%左 右,施工人数裁减 70%/100 人,同时,装置式修修也许俭约资源和能源打发,有 效低浸粉尘、噪声与修修废物等处境污染。

  (1)节能环保。

  装置式装修功课流程中采用干式施工,施工工地无火、无水、无尘、枯燥,无须 焊割、无须水泥、不搭纱布,从而噪声污染、粉尘污染、水污染极小,修修垃圾 显然少于古板现场浇筑式样。

  (2)施工周期短。

  装置式修修的预制件可正在工场内达成,养护时分短,施工现场可能迅疾达成安置, 缩短工期。同时,装置式修修可同时众层施工,盖主体可同步内部装修,告竣立 体交叉功课,施工速率更疾。全装置式项目比古板修制式样节约 3/4 的工期;若 以预制率为 35%支配的 30 层装置式混凝土住屋项目为例,古板维持周期是 28 个 月,装置式修修施工可能裁减至 20-22 个月。

  (3)节约人力。

  装置式修修构件的工场化临盆可低浸对人工的依赖,并可俭约现场施工职员数目, 低浸施工职员的事情强度。装置式施工相对付古板式样起码可俭约一半支配的人 力。

  Q: 对装置式修修行业的计谋煽惑

  装置式修修一经成为我邦修修业兴盛的紧要倾向,受到邦度和各级政府的煽惑和 支柱。

  2021 年是装置式修修行业的计谋推动元年。邦务院、住修部持续出台《修修物业 今世化兴盛提要》、《闭于肆意兴盛装置式修修的教导成睹》、《“十三五”装置式修 筑步履计划》等一系列要紧文献。然后,宇宙各地省市持续出台百余项装置式修 筑特意教导成睹和闭联配套步调,通过优先安顿用地、税收优惠计谋、容积率奖 励、政府补助等优惠计谋确凿胀吹装置式修修兴盛。

  北京:到 2021 年装置式修修占新修修修面积的比例达 30%以上,政府给与面 积赞美、财务赞美、增值税即征即退等优惠计谋;

  天津:央浼新修的民众修修 100%采用装置式,中央城区、滨海新区焦点区和 中更生态城商品住屋 100%采用装置式;

  上海:央浼装置式修修单体预制率 45%以上或装置率 65%以上,外环线以内 100%采用装置式,装置满堂式修修树模项目每平方米补贴 100 元;

  广东:央浼深圳装置式占比 35% 以上,新修寓居修修和政府投资类民众修修 100%采用装置式,政府给与优先安顿用地部署目标、增值税即征即退、资金 补助等优惠计谋……

  总结来看,邦务院及住修部提出:2021 年,宇宙装置式修修占新修修修比例到达 15%以上,此中核心推动区域到达 20%以上。2021 年要造就 50 个树模都市、200 个物业基地、500 个树模工程,30 个更始基地。2025 年,争取做到宇宙装置式修 筑占新修修修比例到达 30%以上。

  Q: 装置式修修的兴盛前景及海外成熟墟市体验

  自上而下的计谋胀吹下,装置式修修行业呈发作式延长。遵循计谋指引,2025 年 装置式修修行业的渗出率将到达 30%以上,若以我邦每年新增城镇新修修修面积 约 21 亿平方米估算,届时新增装置式修修面积将到达 6.3 亿平方米以上,担保了 异日 5 年的年复合增速正在 17%以上。研讨到告竣必定范畴效应后的装置式本钱将 明显降落,而古板修形成本上升的趋向是不行逆的,是以装置式将成为墟市化选 择,届时实质需求可以告竣更疾的延长。

  对标海外墟市。德邦、法邦、美邦、日本等畅旺邦度正在装置式修修行业一经兴盛 到相对成熟的阶段,装置式修修的墟市渗出率高达 32%-70%。对标海外成熟墟市, 中邦装置式修修行业目前唯有缺乏 5%的墟市渗出率,远低于畅旺邦度。

  日本兴盛体验

  日本装置式修修行业的崛起源自二战后日本衡宇损毁,迅疾处分住民住屋缺乏的 急迫性。自此,装置式修修的规范化、模块化理念首先酿成,政府主导下,经济 勉励计谋完竣,并于 80 年代末兴盛成熟。功夫,日本装置式修修经验了规格量产 型-企划量产型-探求高附加值-资源轮回运用等阶段。目前,日本装置式修修渗出 率以至已逼近 90%,以低层住屋木机闭和众高层聚拢住屋 PC 机闭为主,具有大 范畴批量临盆规范产物,同时餍足众样化需求的领先体验。

  德邦兴盛体验

  德邦装置式修修的早期大范畴使用紧要为解死战后住房的缺少题目。修制式样厉 重依赖预制混凝土大板技艺编制,并于 90 年代之前受到一般迎接。但受限于当时 《雅典宪章》都市筹办教导思念的控制性,以及经济及技艺前提的局部,PC 修修 过分夸大齐截一致,修修单位、户型、修修构件巨额反复运用,德邦大板修修如 今已饱受“修修匮乏、僵硬、枯燥,缺乏特性,缺乏人性化”等诟病,个人项目已 被迫拆除。取而代之的是探求修修的特性化,计划的紧密化、夸大修修耐久性的 归纳技艺处分计划,修修构件巨额实行规范化、模数化。

  Q :PC 及 PS 构件的经济实用性

  装置式修修较古板现场浇筑的本钱略高,并局部了其正在邦内的实行使用,酿成规 模经济有助于低浸装置式修修临盆本钱。据骏业修科统计,20%-55%的预制率下, 装置式混凝土机闭较古板现场浇筑的本钱高 128-255 元/㎡,预制率越高,本钱越 高;从各省市的考查案例来看,PC 制价较古板制价高 200-800 元/㎡,PS 制价更 高,节约的人工本钱目前仍缺乏以补充较高的构件资料费。

  咱们以为,装置式修修行业正在兴盛初期受计谋胀吹的影响更显然,必定范畴效应 后,装置式具有更强的经济实用性,而古板修形成本上升的趋向是不行逆的,装 配式将成为墟市化拣选,届时将告竣更疾的需求延长。开始,甘愿从事古板修修 业的工人日益裁减,修修业农夫工人数自 14 年接连回落,而农夫工收入上涨压力 较大,14 年从此,均匀每年工资涨幅 7.3%。其余,老龄化正在修修行业日益紧张, 农夫工均匀年岁从 2008 年的 34 岁升至 2021 年的 40.2 岁。劳动力本钱上升和日 益庄厉的环保将倒逼古板现浇式修修向装置式修修转型。

  Q: 装置式混凝土机闭较装置式钢机闭的兴盛难度更大?

  钢机闭比拟于混凝土机闭更具有做装置式的上风,紧要呈现正在:对付钢机闭而言, 钢构件无间从此都是由钢机闭公司加工达成后运至现场吊装,主体机闭向来即是 装置式的观点,与通俗钢机闭没有区别。装置式钢机闭与通俗钢机闭的紧要区别 正在于墙体,通俗钢机闭的墙体正在现场砌筑达成,而装置式钢机闭会央浼用预制的 外挂墙板等;同时室内装修编制和摆设管线,装置式钢机闭也要采用集成化。

  对付混凝土机闭而言,主体机闭本来紧要采用现浇式样修制,与装置式的理念差 距较大,技艺局部成为短克日制。目前邦内真正左右预制混凝土机闭技艺的企业 并不众,所以正在实质工程中,装置式混凝土机闭的实行流程中每每面对诸众题目:

  1)本钱不行控的升高。现浇式样修制的混凝土机闭,正在计划时没有模块化的研讨, 构件尺寸和品种众样化。目前许众预制混凝土项目遭受的题目即是,强行采用工 厂预制临盆构件,每一个新项目都须要从头修制混凝土构件的模板且模板品种众 众,是以本钱大幅上升,且很难节制。

  2)钢筋混凝土的装置式施工工艺比钢机闭杂乱。

  古板现浇式样修制时施工工艺粗放,构件之间连绵相对肆意,对混凝土内部钢筋 的地位也央浼不高;改用装置式后,闭头工艺是灌浆套筒,即构件之间的钢筋采 用灌浆套筒或螺栓等式样连绵。 钢筋连绵的数目和品种众、机闭杂乱、对钢筋位 置有较高央浼,连绵的施工难度也较大,同时,目前尚没有成熟的技艺来监测套 筒内部钢筋连绵是否到位,一朝展示题目,将会成为至极紧张的安然隐患。

  个人连绵处仍需采用现浇式样连绵,但机闭满堂性较全现浇机闭有所降落。不少 PC 工程只预制楼板、楼梯板、内墙板等非抗震构件,即是为了避免剪力墙等抗震 构件安置时展示钢筋连绵不上的环境。

装配式建筑行业深度研究报告:装配式行业全景图  3)现场吊装难度大。钢筋混凝土构件的重量会显然大于钢机闭,钢筋混凝土内部 须要跟外界连绵的钢筋又众,现场吊装难度显然高于钢机闭。

  综上,装置式钢机闭相对付装置式混凝土机闭而言,计划理念贴合,施工工艺简 单,钢机闭有做装置式修修的自然上风。

  Q: 物业链和筹办形式

  装置式修修的上逛紧要是水泥、钢铁、木料等原资料以及构件临盆和拼装摆设, 中逛是种种预制构件的临盆商及现场拼装的承包商,下逛是修修项目开采商。

  PC 构件厂行动临盆商,依赖上逛的研发计划和下逛的施工统制,如巨大住工。一 个榜样的 PC 项目流程包罗研发、计划、临盆、施工、运营及维持等闭键。此中, PC 构件临盆工艺流程包罗 4 个办法:(1)模具拼装,(2)安置钢筋,(3)摊铺、 浇筑、振动及养护, (4)脱模和制品考验。由模具拼装到脱模,达成一轮 PC 构 件临盆须要 8-24 小时。

  榜样 PS 企业分为两种筹办形式:

  1)以钢机闭缔制为主,采用缔制加工费+原资料价钱的订价形式筹办,通过低成 本战术告竣竞赛上风,如鸿途钢构。

  2)从计划到加工缔制、现场安置的全物业链笼罩,加工缔制产能紧要用于自供, 通过承揽钢机闭工程总承包或专业分包工程赚取计划、施工费。以中修钢构、精 工钢构为代外的大个人钢机闭企业采用了这种筹办形式,通过正在技艺专利、工程 事迹方面的不息积聚,酿成必定竞赛上风。

  Q : PC 构件厂投资门槛低,构件运输半径短

  进入 PC 构件行业的资金门槛并不高,选址(组织)和范畴定位是焦点考量成分。年产 15 万立方的一个 PC 构件厂,不含土地的资金开支约为 2 亿元,资金开支的 倾向包含工场维持,摆设置备,运营资金进入等。PC 构件有庄厉的运输半径,因 此,临盆基地的选址应正在紧要墟市的合理运输半径以内。

  PC 构件体积和重量较大,外形众样化,不宜长间隔运输,合理的运输半径正在 150 公里至 200 公里,运费宜正在 300 元/立方米以内,约占 PC 售价的 10%。

  Q: 墟市荟萃度

  PC 构件墟市荟萃度较低。(1)因为 PC 构件的运输半径不宜越过 300 公里,PC 企业容易并吞山头、各自为营。(2)装置式修修推动较疾的区域紧要荟萃于大城 市群,昂贵的地价对工场扩张有所劝止。除巨大住工外,上海修工、中邦修修邦 际、中修科技、亚泰集团、筑友智制科技、华阳邦际,正在 PC 行业也有一席之位。

  遵循中邦钢机闭协会的统计,目前我邦钢机闭企业正在 2500 家支配,具有钢机闭 缔制企业天性的单元有 510 家,年产 10 万吨以上的企业仅 50 众家,其他大批 为年产 1 万吨以下的中小企业,大个人企业临盆范畴不高,满堂墟市较为分开。 产量最大的为鸿途钢构,占全行业比重仅为 2.09%,TOP6 占比仅 6.06%。同时, 行业荟萃度有接连晋升的可以。

  Q: 企业竞赛战术

  行业兴盛初期,物业链上下逛之间存正在音信差和资源分别是获取项方针隐形壁垒。 跟着行业日渐完竣,咱们以为,缔制业的竞赛仰仗范畴化临盆及柔性临盆,大规 模告竣定制化需求是这个行业生计才智的最大挑衅。同时,焦点经济圈的工业用 地获取难度很大,而 PC 预制件有很强的运输半径局部,工场组织的地区广度与 辐射面决心了 PC 构件临盆企业的生意兴盛空间。

  Q: 墟市造就的难点

  装置式修修正在我邦仍属新兴行业。

  1)正如咱们前文提到的,临盆企业难以从大范畴规范化临盆中取得本钱上风,制 价偏高局部了装置式的大范畴使用。

  2)施工流程、施工部队的专业性不强、缺乏牢靠的质地安然监测本事等,导致装 配式的物业链不完善,希奇是装置式混凝土机闭的修修质地易受施工秤谌影响。

  总结来看,咱们以为,装置式修修行业正在兴盛初期受计谋胀吹的影响更显然,一 定范畴效应后,装置式具有更强的经济实用性,而古板修形成本上升的趋向是不 可逆的,装置式将成为墟市化拣选,跟着物业链渐渐成熟,届时将告竣更疾的需 求延长。较装置式混凝土机闭而言,钢机闭更具备做装置式的自然上风,需求斜 率或更陡。

  二、 鸿途钢构:基地化大产能组织+优质统制是焦点竞赛力

  2.1、 用心钢机闭高端缔制

  鸿途钢构正在上市时定位钢机闭缔制,但从公司订单机闭来看,2012 年到 2014 年 承接了较众的工程类订单,以树模工程为主。公司正在 至 2021 年也暂停了产 能扩张。2021 年自此,公司一直践诺了用心钢机闭高端缔制的战术,缔制类订单 首先迅疾延长,2021 年增速达 69.8%,2021 年公司新签缔制类订单 138.05 亿元, 同比增速 57.6%,钢机闭加工缔制已占其主开业务的 90%以上。

  钢机闭缔制的便宜正在于根基是现款现货,2021 年从此,公司筹办性现金流接连向 好,2021 年整年净流入 15.8 亿元,是当年归母净利润的 3.8 倍。收现比正在 2021 年到达 105.4%,付现比仅 85.3%,公司对上下逛企业的议价权正在慢慢巩固,筹办 质地显然改观。

  2.2、 基地化大产能组织

  鸿途的基地化大产能组织以及更适合钢机闭缔制的优质统制编制打制了其低本钱 +交货才智强的焦点竞赛力。

  基地化大产能组织:临盆本钱低浸+采购本钱低浸+交货才智晋升

  公司目下已酿成产能大、辐射规模广的上风,钢机闭缔制加工的产能越过 300 万 吨,紧要产能荟萃正在安徽及邻省,且根基沿长江、黄河水系安顿,因为钢机闭原 本就有 800 公里支配的运输半径,根基能笼罩华东、华南等经济畅旺区域,须要 时水途运输将进一步加大产物辐射半径。

  上市初期:公司 2010 年上市之初年产能 41 万吨,除上市募投 3.6 万吨特种 钢及 2 条 5 万吨线改制外,不到 2 个月的时分即告示正在湖北团风新修 20 万吨 产能的新基地,又时隔仅 3 个月正在合肥再圈地 235 亩,修两条合计 9 万吨产 能的新线。

  2021 年下半年首先:公司一直正在安徽省内涡阳、金寨、宣城等地组织新基地, 同时拓展重庆、河南。此轮新增产能范畴庞大,仅涡阳一地新增产能就越过 100 万吨。据公司告示,部署到 2021 岁暮扩展到 400 众万吨,鸿途产能的规 模上风还将进一步扩展。

  公司基地化的大产能组织从以下三个方面为公司带来焦点竞赛力的晋升:

  1) 临盆本钱低浸:可能安顿差异临盆线修制指定类型的构件,工人操作更娴熟, 临盆线运转结果更高,从而有用低浸本钱。

  2) 采购本钱低浸:大产能组织使得公司可能直接从钢厂采购钢材,比拟于从经 销商采购,没有任何加价和二次运输用度。同时,可能采用铁途运输式样,进一 步压低本钱。

  3) 交货才智晋升。大产能组织使公司可能短时分内可能修制体量更大的钢构件。

  钢机闭缔制差异于修材缔制,具有特性化和交货期短的特性。因为钢机闭制 制差异于水泥、玻璃等修材产物,钢机闭是特性化产物,不存正在提前预先加 工一个人行动库存,只可按每个工程项方针实在计划驾临盆。同时,必需是 项目开展到即刻要安置某钢构件时才气临盆此构件,不然加工好的这些特性 化构件会攻克临盆线,企业或者付出巨额搬运费,或者这些构件放正在原地将 紧张影响产能运转。

  业主甘愿为迅疾交货付出出格用度。钢机闭的修制工期往往对比重要,业主 也平淡甘愿为了压缩所有工程的工期而付出出格的加工修制用度。假定每吨 出格加工费正在 50-100 元,对付钢机闭采购价 5000 元支配,本钱仅加众 1%, 但对付鸿途钢构钢机闭缔制吨净利仅 100-200 元而言,盈余才智晋升较为明 显。 是以,大产能组织带来交货才智的晋升,其性子是带来了缔制闭键溢价才智的提 升。

  2.3、 优质统制:用度率低浸+交货才智晋升+可复制性高

  鸿途钢构正在 16 年前后调节了公司机闭,实行了荟萃式、扁平化的统制形式。对付 采购、出售、财政、技艺等非临盆部分,只正在总部设立,基地及工场只担任临盆。 咱们以为如许的统制形式更适合钢机闭缔制,也是鸿途正在 17 年从此得以迅疾扩张 的基石。

  用度率低浸。钢机闭缔制差异于承接工程项目,各基地工场不须要营销,由 公司总部同一担任,荟萃式的统制形式更适合钢机闭缔制。2021 年从此,鸿 途钢构产能范畴大幅扩张,每年新增产能都正在 50 万吨以上,但公司的出售、 财政用度率反而不才降,紧要是得益于荟萃式的统制形式。

  交货才智晋升。公司总部同一接订单后,可正在差异基地和工场间调配临盆职责,扁平化的统制形式,使工场端相应速率更疾,修制职责的践诺力更强, 是以交货才智强。

  可复制性高。工场和基地没有营销、技艺等非规范化部分,具有很强的可复 制性,而且可能迅疾复制,是鸿途钢构 2021 年从此能告竣迅疾扩张的基石。

  三、 精工钢构: “技艺加盟+直营 EPC”双轮驱动装置式兴盛

  精工钢构是我邦钢机闭施工龙头企业,公司产物编制包含古板钢机闭产物和装置 式修修产物,轻型钢机闭+众高层钢机闭收入占比越过 80%。

  公司兴盛装置式修修物业紧要选取“直营 EPC 工程总承包”和“成套技艺加盟合 作”两种形式同步实行。

  2021 年公司装置式修修签署的 EPC 工程总承包订单金额 5.63 亿元,2021 年公司 签署的装置式修修 EPC 订单金额则达 14.83 亿元,2021 年公司签署的装置式修修 EPC 订单金额则达 23.5 亿元,公司装置式修修工程生意神速放量,EPC 生意 19 年告竣毛利率 16.43%,同比加众 19.50pct,毛利率由负转正,公司 EPC 生意运作 慢慢走向正途。

  技艺许可加盟形式稳步推动,资源运用费累计达 3.2 亿。2021 年,公司初次通过 “成套技艺加盟互助”的贸易形式与宁夏城修集团有限公司订立互助赞同,正在宁夏 区域实行装置式修修。截至目前,公司的装置式修修编制已通过技艺许可加盟模 式先后翻开了宁夏、 河北、辽宁、山西、河南、湖南墟市,累计收取资源运用费 3.2 亿元;公司选取的技艺许可加盟形式,除收取资源运用费外,还收取自立研发 的 BIM 软件维持与升级年费、技艺使用计划用度等。

  四、 巨大住工:装置式修修 PC 行业的探途者

  巨大住工是我邦 PC 构件墟市和 PC 摆设临盆墟市最大插足者。按 2021 年的收益 计,巨大住工正在中邦 PC 构件缔制生意中,攻克 13%墟市份额,正在 PC 摆设缔制业 务攻克 38.3%的墟市份额。

  4.1、 PC 缔制和临盆制备缔制并驾齐驱,巨大说合部署效益初显

  公司紧要从事 PC 缔制、PC 临盆摆设缔制和施工总承包生意。PC 构件缔制和 PC 临盆摆设缔制是公司紧要收入开头,PC 构件缔制、PC 临盆摆设缔制、应占“远 大说合部署”联营工场损益,以及按平允值计入损益的金融资产是紧要利润开头。

  PC 构件缔制生意包含 PC 构件计划、缔制及装置接洽。紧要客户为房地产开 发商、政府投资公司和修修公司。公司已与万科、碧桂园、金地等大型房企 和中修等大型修修公司树立起不变的互助干系。2021 年收入 23 亿元,占总 收入比重 68%,毛利 8 亿元,毛利率 34.6%。

  PC 临盆摆设生意由公司对临盆线举行计划,然后委托给摆设缔制商临盆。其 焦点是焦点节制编制。PC 临盆摆设紧要通过巨大说合部署出售给说合工场。 2021 年收入 9 亿元,占总收入比重 27%,毛利 3 亿元,毛利率 34.0%。

  公司 15 年以前以施工总承包商身份承接修修施工项目,并委托给第三方分包 商供给施工任事。施工总承包项目目前无新签合同,进入收尾阶段。

  装置式进入收成期,PC 构件发作式延长,运营质地大幅晋升。2021 年,巨大 PC 构件缔制收入 23.03 亿元,同比延长 169.6%;毛利延长 291%至 7.9 亿元,毛利率增 10.8pct 至 34.6%。年产能 215 万立方,产能运用率由 17.4%升高至 45.8%,PC 构件出售数目延长 177.2%至 81.5 万立方米。范畴化后的单元本钱大幅低浸使得单 位毛利增至 979 元。PC 构件生意的应收账款周转天数从 378 降至 204 天。

  巨大说合部署收益初显。13-18 年,公司于行业发作期主动胀吹巨大说合部署, 告竣轻资产迅疾扩张,19 年从此,巨大说合已从大范畴组织阶段变化为晋升营运 质地阶段。2021 年,公司累计已签约说合工场 86 间,年产能 468 万立方米,其 中 57 间工场具备临盆才智,20 间说合工场告竣收益(18 年 8 家)。应占联营公司 利润 2021 年减亏了 64%至亏蚀 3500 万元。

  2021 年首先,公司对说合工场实行“双级理计划”,若巨大不再插足说合工场的 紧要筹办统制(权利持股比例稳固,撤出董事会代外),则说合工场由“联营企业” 从头厘定为“营业性金融资产”,按平允价钱计入损益。

  研讨到并未带来实质牢靠的现金流入,咱们剔除“遗失于联营公司庞大影响力有 闭的一次性收益”、“按平允值计入损益的金融资产的平允价钱蜕变”、以及“投资 物业估值净收益”这三个科目,再盘算巨大主开业务的焦点净利润。19 年税后核 心净利润3.81亿元,焦点ROE 9.1%,ROA 4.0%,毛利率34%,税后净利润率11.3%。

  4.2、 范畴效应带来“量变”兴盛,智能编制维持“质变”升级

  PC 的竞赛仰仗范畴化临盆及柔性缔制,即大范畴告竣定制化需求是这个行业生 存才智的最大挑衅。巨大住工深耕修修工业化二十余年,积聚了厚实的技艺和经 验。公司通过“巨大说合”部署迅疾且一共地摊开 PC 临盆基地,笼罩十足万亿 级都市及大个人千亿级都市。同时借助 PC-CPS 智能缔制编制告竣统制式样的“质 变”,通过柔性缔制及数据驱动,告竣工业化修修定制化产物的大范畴连结临盆。

  厚积薄发,技艺体验铸就护城河

  巨大住工是装置式修修行业的墟市探途者,插足众项行业规范制订,具有厚实的 技艺和体验,其他竞赛者短时分内难以超越。行动装置式修修行业的先行者,截 至 2021 年 4 月,公司插足制订了 3 项邦度规范、1 项行业规范及 27 项省级规范。 插足制订的《装置式混凝土机闭技艺规程》JGJ1-2014,为中邦装置式修修的首项 行业规范。

  范畴为王,双轮驱动扩张组织

  自 16 年起,公司通过“巨大说合”部署“输出品牌、输出技艺、输出统制、插足 投资”,迅疾且一共地摊开 PC 临盆基地。因为 PC 构件的运输有庄厉的半径局部, 公司通过全资自营工场与说合工场双轮驱动的形式,告竣轻资产迅疾扩张。

  目前巨大住工产能已有 680 万立方米。截至 2021 年终,公司全资具有 15 家 PC 工场,共 72 条临盆线,全资工场年产能 214.5 万立方米;86 家说合工场,共 234 条临盆线,年产能 468 万立方米,公司正在大批说合工场的权利占比约 35%,互助 伙伴大个人为地方城投平台和修修公司。公司部署于 19-24 年,新修 67 间说合工 厂,笼罩 66 座 GDP 超 1 亿元都市,通过扩展临盆范畴及晋升盈余才智,进一步 巩固领军者位子。

  PC 构件临盆有较强的范畴效益,范畴越大,与古板修修式样举行本钱比较的优 势将越发突显,归纳运营本钱也会更低。以模具为例,当模具运用率升高后,折 旧摊销本钱就会变得更低。公司模具费占临盆本钱比重约 2-3%,而行业均匀值正在 10-15%。

  智能缔制,柔性临盆

  “量变”的背后,巨大住工借助 PC-CPS 智能缔制编制告竣统制式样的“质变”, 通过柔性缔制及数据驱动,告竣工业化修修定制化产物的大范畴连结临盆。

  巨大住工创始了全流程统制 PC-CPS 数字音信化编制,将物业链各式因素举行数 字化的界说,正在 Cyber 空间达成计划、临盆、施工、运维的全流程,以数据驱动 教导 Physical 实际空间的运营践诺。

  真正做好智能缔制编制,最终可能告竣按需临盆、定制临盆,模具通用、规范化 流程、共享台车、傻瓜化功课等,避免了更众库存和本钱资金过众占用。是以, 巨大的产效远超 2.0 立方米/天,行业秤谌正在 0.5-0.6 立方米/天,PC 构件不良率缺乏 0.1%,行业均匀秤谌 5%。受益于 PC-CPS 带来的结果晋升,公司 PC 构件毛利 率位于 30%以上,而行业均匀秤谌正在 5-15%。

  五、 投资逻辑

  计谋胀吹+墟市化需求,蓝海墟市可期。装置式修修行业正在兴盛初期受计谋胀吹的 影响更显然,必定范畴效应后,装置式具有更强的经济实用性,而古板修形成本 上升的趋向是不行逆的,装置式将成为墟市化拣选,跟着物业链渐渐成熟,届时 将告竣更疾的需求延长。较装置式混凝土机闭而言,钢机闭更具备做装置式的天 然上风,需求斜率或更陡。

  ……

  (陈说主张属于原作家,仅供参考。陈说开头:兴业证券)

  如需陈说原文档请登录【异日智库】。

老虎建筑网 版权所有,未经允许不得转载:老虎建筑网 » 装配式建筑行业深度研究报告:装配式行业全景图
分享到: 更多 (0)