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建设工程施工合同(示范文本GF--1999--0201)

  第一局部赞同书

  发包人(全称):______________________

  承包人(全称):______________________

  按照《中华公民共和邦合同法》、《中华公民共和邦制造法》及其他相合司法、行政法例,听从平等、自发、公冷静淳厚信用的法则,两边就本筑立工程施工事项会商类似,订立本合同。

  一、工程概略

  工程名称:______________________________

  工程地址:______________________________

  工程实质:______________________________

  群体工程应附承包人承揽工程项目一览外(附件1)

  工程立项接受文号:_____________________

  资金泉源:_____________________________

  二、工程承包边界

  承包边界:___________________________

  三、合同工期

  开工日期:____________________________

  杀青日期:____________________________

  合同工期总日历天数______________________天。

  四、质料圭臬

  工程质料圭臬:________________________

  五、合同价款

  金额(大写):______________________元(公民币)

  ¥:______________________元

  六、构成合同的文献

  构成本合同的文献包含:

  1.合同赞同书

  2.中标知照书

  3.投标书及其附件

  4.本合同专用条件

  5.本合同通用条件

  6.圭臬、模范及相合技艺文献

  7.图纸

  8.工程量清单

  9.工程报价单或预算书

  两边相合工程的商议、改造等书面赞同或文献视为本合同的构成局部。

  七、本议书中相合词语寓意与本合同第二局部《通用条件》平分别给予它们的界说无别。

  八、承包人向发包人允诺依据合同商定举行施工、杀青并正在质料保修期内负责工程质料保修职守。

  九、发包人向承包人允诺依据合同商定的刻日和格式付出合同价款及其他应该付出的款子。

  十、合同生效

  合同订立韶华:____________年________月________日

  合同订马上点:_____________________________

  本合同两边商定______________________后生效。

  发包人:(公章)_________承包人:(公章):__________

  住宅:___________________住宅:______________________

  法定代外人:_____________法定代外人:________________

  委托代庖人:_____________委托代庖人:________________

  电话:___________________电话:______________________

  传真:___________________传真:______________________

  开户银行:_______________开户银行:__________________

  帐号:___________________帐号:______________________

  邮政编码:_______________邮政编码:__________________

  第二局部通用条件

  一、词语界说及合同文献

  1.词语界说

  下列词语除专用条件另有商定外,应具有本条所给予的界说:

  1.1通用条件:是依照司法、行政法例规则及筑立工程施工的须要订立,通用于筑立工程施工的条件。

  1.2专用条件:是发包人与承包人依照司法、行政法例规则,纠合全体工程现实,经会商实现一问候睹的条件,是对通用条件的全体化、添加或篡改。

  1.3发包人:指正在赞同书中商定,具有工程发包主体资历和付出工程价款才具确当事人以及获得应该事人资历的合法接受人。

  1.4承包人:指正在赞同书中商定,被发包人继承的具有工程施工承包主体资历确当事人以及获得应该事人资历的合法接受人。

  1.5项目司理:指承包人正在专用条件中指定的担负施工收拾和合同实行的代外。

  1.6打算单元:指发包人委托的担负本工程打算并获得相应工程打算天性品级证书的单元。

  1.7监理单元:指发包人委托的担负本工程监理并获得相应工程监理天性品级证书的单元。

  1.8工程师:指本工程监理单元委派的总监理工程师或发包人指定的实行本合同的代外,其全体身份和权力由发包人承包人正在专用条件中商定。

  1.9工程制价收拾部分:指邦务院相合部分、县级以上公民政府筑立行政主管部分或其委托的工程制价收拾机构。

  1.10工程:指发包人承包人正在赞同书中商定的承包边界内的工程。

  1. 11合同价款:指发包人承包人正在赞同书中商定,发包人用以付出承包人依据合同商定实行承包边界内全中工程并负责质料保修职守的款子。

  1.12追加合同价款:指正在合同实行中产生须要扩张合同价款的情形,经发包人确认后按准备合同价款的措施扩张的合同价款。

  1.13用度:指不蕴涵正在合同价款之内的应该由发包人或承包人负责的经济付出。

  1.14工期:指发包人承包人正在赞同书中商定,按总日历天数(包含法定节假日)准备的承包天数。

  1.15开工日期:指发包人承包人正在赞同书中商定,承包人早先施工的绝对或相对的日期。

  1.16杀青日期:指发包人承包人正在赞同书中商定,承包人实行承包边界内工程的绝对或相对的日期。

  1.17图纸:指由发包人供应或由承包人供应并经发包人接受,知足承包人施工须要的完全图纸(包含配套诠释和相合材料。)

  1.18施工厂地:指由发包人供应的用于工程施工的场因而及发包人正在图纸中全体指定的供施工运用的任何其他场面。

  1.19书面形状:指合同书、信件和数据电文(包含电报、报传、传真、电子数据调换和电子邮件)等能够有形地发挥所载实质的形状。

  1.20违约职守:指合统一方不实行合同负担或实行合同负担不适合商定所允许担的职守。

  1.21索赔:指正在合同实行历程中,对待并非自身的过错,而是应由对方负责职守的情形酿成的现实亏损,向对方提出经济补充和(或)工期顺延的央浼。

  1.22弗成抗力:指不行预思、不行避免并不行征服的客观情形。

  1.23小时或天:本合同中规则按小时准备韶华的,从事情有用早先时准备(不扣除停息韶华);规则按天准备韶华的,早先当天不计入,从越日早先准备。时限的末了一天是停息日或者其他法定节假日的,以节假日越日为时限的末了一天,但杀青日期除外。时限的末了一天的截止韶华为当日24时。

  2.合同文献及注脚循序

  2.1合同文献应能互相注脚,互为诠释。除专用条件另有商定外,构成本合同的文献及优先注脚循序如下:

  (1)本合同赞同书

  (2)中标知照书

  (3)投标书及其附件

  (4)本合同专用条件

  (5)本合同通用条件

  (6)圭臬、模范及相合技艺文献

  (7)图纸

  (8)工程量清单

  (9)工程报价单或预算书

  合同实行中,发包人承包人相合工程的商议、改造等书面赞同或文献视为本合同的构成局部。

  2.2文献实质迷糊不清或不相类似时,正在不影响工程平常举行的情形下,由发包人承包人会商处置。两边也能够提请担负监理的工程师作出注脚。两边会商不可或不批准担负工程师的注脚时,按本通用条件37条合于争议的商定惩罚。

  3.言语文字和合用司法、圭臬及模范

  3.1言语文字

  本合同文献运用汉语言语文字书写、注脚和诠释。如专用条件商定运用两种以上(含两种)言语文字时,汉语应为注脚和诠释本合同的圭臬言语文字。

  正在少数民族区域,两边能够商定运用少数民族言语文字书写和注脚、诠释本合同。

  3.2合用司法和法例

  本合同文献合用邦度的司法和行政法例。须要昭示的司法、行政法例,由两边正在专用条件中商定。

  3.3合用圭臬、模范

  两边正在专用条件内商定合用邦度圭臬、模范的名称;没有邦度圭臬、模范但有行业圭臬、模范的,商定合用行业圭臬、模范的名称;没有邦度和行业圭臬、模范的,商定合用工程所正在地地方圭臬、模范的名称。发包人应按专用条件商定的韶华向承包人供应一式两份商定的圭臬、模范。

  邦内没有相应圭臬、模范的,由发包人按专用条件商定的韶华向承包人提出施工技艺央浼,承包人按商定的韶华和央浼提出施工工艺,经发包人承认后推行。发包人央浼运用海外圭臬、模范的,应担负供应中文译本。

  本条所产生的添置、翻译圭臬、模范或订定施工工艺的用度,由发包人负责。

  4.图纸

  4.1发包人应按专用条件商定的日期的套数,向承包人供应图纸。承包人须要扩张图纸套数的,发包人应代为复制,复制用度由承包人负责。发包人对工程有保密央浼的,应正在专用条件中提出保密央浼,保密法子用度由发包人负责,承包人正在商定保密刻日内实行保密负担。

  4.2人未经发包人批准,不得将本工程图纸转给第三人。工程质料保修期满后,除承包人存档须要的图纸外,应将统统图纸退还给发包人。

  4.3包人应正在施工现场保存一套完好图纸,供工程师及相合职员举行工程检验时运用。

  二、两边凡是权力和负担

  5.工程师

  5.1实行工程监理的,发包人应正在奉行监理前将委托的监理单元名称、监理实质及监理权限以书面形状知照承包人。

  5.2监理单元委派的总监理工程师正在本合同中称工程师,其姓名、职务、权力由发包人承包人正在专用条件内写明。工程师按合同商定行使权力,发包人正在专用条件内央浼工程师熟手使某些权力前须要征得发包人接受的,工程师应征得发包人接受。

  5.3发包人派驻施工厂地实行合同的代外正在本合同中也称工程师,其姓名、职务、权力由发包人正在专用条件内写明,但权力不得与监理单元委派的总监理工程师权力互相交叉。两边权力产生交叉或不昭彰时,由发包人予以昭彰,并以书面形状知照承包人。

  5.4合同实行中,产生影响发包人承包人两边权力或负担的事情时,担负监理的工程师应凭借合同正在其权力边界内客观平允地举行惩罚。一方对工程师的惩罚有贰言时,按本通用条件37条合于争议的商定惩罚。

  5.5除合同内有昭彰商定或经发包人同不料,担负监理的工程师无权废除本合同商定的承包人的任何权力与负担。

  5.6不实行工程监理的,本合同中工程师专指发包人派驻施工厂地实行合同的代外,其全体权力由发包人正在专用条件内写明。

  6.工程师的委派和指令

  6.1工程师可委派工程师代外,行使合同商定的自身的权力,并可正在以为需要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形状知照承包人,担负监理的工程师还应将委派和撤回知照发包人。委派书和撤回知照行为本合同附件。

  工程师代外正在工程师授权边界内向承包人发出的任何书面形状的尺简,与工程师发出的尺简具有一律听命。承包人对工程师代外向其发出的任何书面形状的尺简有疑难时,可将此尺简提交工程师,工程师应举行确认。工程师代外涌现指令有失误时,工程师应举行校正。

  除工程师或工程师代外外,发包人派驻工地的其他职员均无权向承包人发出任何指令。

  6.2工程师的指令、知照由其自己具名后,以书面形状交给项目司理,项目司理正在回执上订立姓名和收到韶华后生效。确有需要时,工程师可发出口头指令,并正在48小时内赐与书面确认,承包人对工程师的指令应予推行。工程师不行实时赐与书面确认的,承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认央浼。工程师正在承包人提出确认央浼后48小时内不予回答的,视为口头指令已被确认。

  承包人以为工程师指令分歧理,应正在收到指令后24小时内向工程师提出篡改指令的书面讲演,工程师正在收到承包人讲演后24小时内作出篡改指令或不停推行原指令具体定,并以书面形状知照承包人。急迫情形下,工程师央浼承包人立刻推行的指令或承包人虽有贰言,但工程师确定仍不停推行的指令,承包人应予推行。因指令过错产生的追加合同价款和给承包人酿成的亏损由发包人负责,贻误的工期相应顺延。

  本款规则同样合用于由工程师代外起程的指令、知照。

  6.3工程师应按合同商定,实时向承包人供应所需指令、接受并实行商定的其他负担。因为工程师未能按合同商定实行负担酿成工期贻误,发包人允许担贻误酿成的追加合同价款,并补偿承包人相合亏损,顺延贻误的工期。

  6.4如需调动工程师,发包人应起码提前7天以书面形状知照承包人,后任不停行使合同文献商定的前任的权力,实行前任的负担。

  7.项目司理

  7.1项目司理的姓名、职务正在专用条件内写明。

  7.2凭借合同发出的知照,以书面形状由项目司理具名后送交工程师,工程师正在回执上订立姓名和收到韶华后生效。

  7.3项目司理按发包人承认的施工构制打算(施工计划)和工程师凭借合同发出的指令构制施工。正在情形急迫且无法与工程师相干时,项目司理应该接纳保障职员人命和工程、产业平和的急迫法子,并正在接纳法子后48小时内向工程师送交讲演。职守正在发包人或第三人,由发包人负责由此产生的追加合同价款,相应顺延工期;职守正在承包人,由承包人负责用度,不顺延工期。

  7.4承包人如需调动项目司理,应起码提前7天以书面形状知照发包人,并征得发包人批准。后任不停行使合同文献商定的前任的权力,实行前任的负担。

  7.5发包人能够与承包人会商,倡议调动其以为不称职的项目司理。

  8.发包人事情

  8.1发包工按专用条件商定的实质和韶华实行以下事情:

  (1)管制土地征用、拆迁补充、平整施工厂地等事情,使施工厂地具备施工条目,正在开工后不停担负处置以上事项遗留题目;

  (2)将施工所需水、电、电讯线道从施工厂地外部接至专用条件商定地址,保障施工时代的须要;

  (3)开通施工厂地与城乡民众道道的通道,以及专用条件商定的施工厂地内的要紧道道,知足施工运输的须要,保障施工时代的流通;

  (4)向承包人供应施工厂地的工程地质和地下管线材料,对材料具体凿确实性担负;

  (5)管制施工许可证及其他施工所需证件、批件一时用地、停水、停电、断绝道道交通、爆破功课等的申请接受手续(证实承包人自己天性的证件除外);

  (6)确定水准点与坐标限制点,以书面形状交给承包人,举行现场交验;

  (7)构制承包人和打算单元举行图纸会审和打算交底;

  (8)融合惩罚施工厂地方圆地下管线和相近制造物、修筑物(包含文物珍惜制造)、古树名木的珍惜事情,负责相合用度;

  (9)发包人应做的其他事情,两边正在专用条件内商定。

  8.2发包人能够将8.1款局部事情委托承包人管制,两边正在专用条件内商定,其用度由发包人负责。

  8.3发包人未能实行政8.1款各项负担,导致工期贻误或给承包人酿成亏损的,发包人补偿承包人相合亏损,顺延贻误的工期。

  9.承包人事情

  9.1承包人按专用条件商定的实质和韶华实行以下事情:

  (1)依照发包人委托,正在其打算天性品级和交易答允的边界内,实行施工图打算或与工程配套的打算,经工程师确认后运用,发包人负责由此产生的用度;

  (2)向工程师供应年、季、月度工程进度安放及相应进度统计报外;

  (3)依照工程须要,供应和维修非夜间施工运用的照明、围栏举措,并担负平和警备;

  (4)按专用条件商定的数目和央浼,向发包人供应施工厂地办公和生计的衡宇及举措,发包人负责由此产生的用度;

  (5)服从政府相合主管部分对施工厂地交通、施工噪音以及境况珍惜和平和分娩等的收拾规则,按规则管制相合手续,并以书面形状知照发包人,发包人负责由此产生的用度,因承包人职守酿成的罚款除外;

  (6)已杀青工程未交付发包人之前,承包人按专用条件商定担负已竣工程的珍惜事情,珍惜时代产生损坏,承包人私费予以修复;发包人央浼承包人接纳特别法子珍惜的工程部位和相应的追加合同价款,两边正在专用条件内商定;

  (7)按专用条件商定做好施工厂地地下管线和相近制造物、修筑物(包含文物珍惜制造)、古树名木的珍惜事情;

  (8)保障施工厂地洁净适合境况卫生收拾的相合规则,交工前算帐现场抵达专用条件商定的央浼,负责因自己缘故违反相合规则酿成的亏损和罚款;

  (9)承包人应做的其他事情,两边正在专用条件内商定。

  9.2承包人未能实行9.1款各项负担,酿成发包人亏损的,承包人补偿发包人相合亏损。

  三、施工构制打算和工期

  10.进度安放

  10.1承包人应按专用条件商定的日期,将施工构制打算和工程进度安放提交工程师,工程师按专用条件商定的韶华予以确认或提出篡改观点,过期不确认也不提出书面观点的,视为批准。

  10.2群体工程中单元工程分期举行施工的,承包人应依据发包人供应图纸及相合材料的韶华,按单元工程编制进度安放,其全体实质两边正在专用条件中商定。

  10.3承包人务必按工程师确认的进度安放构制施工,继承工程师对进度的检验、监视。工程现实进度与经确认的进度安放不符时,承包人应按工程师的央浼提出刷新法子,经工程师确认后推行。因承包人的缘故导致现实进度与进度安放不符,承包人无权就刷新法子提出追加合同价款。

  11.开工及延期开工

  11.1承包应该依据赞同书商定的开工日期开工。承包人不行定时开工,应该不迟于赞同书商定的开工日期前7天,以书面形状向工程师提出延期开工的由来和央浼。工程师应该正在接到延期开工申请后的48小时内以书面形状回答承包人。工程师正在接到延开工申请后48小时内不回答,视为批准承包人央浼,工期相应顺延。工程师不批准延期央浼或承包人未正在规则韶华内提出延期开工央浼,工期不予顺延。

  11.2因发包因缘故不行依据赞同书商定的开工日期开工,工程师应以书面形状知照承包人,推迟开工日期。发包人补偿承包人因延期开工酿成的亏损,并相应顺延工期。

  12.暂停施工

  工程师以为确有需要暂停施工时,应该以书面形状央浼承包人暂停施工,并正在提出央浼后48小时内提出书面惩罚观点。承包人应该按工程师央浼中止施工,并恰当珍惜已竣工程。承包人奉行工程师作出的惩罚观点后,能够书面形状提出复工央浼,工程师应该正在48小时内赐与回答。工程师未能正在规则韶华内提出惩罚观点,或收到承包人复工央浼后48小时内未予回答,承包人可自行复工。因发包因缘故酿成停工的,由发包人负责所产生的追加合同价款,补偿承包人由此酿成的亏损,相应顺延工期;因承包因缘故酿成停工的,由承包人负责产生的用度,工期不予顺延。

  13.工期贻误

  13.1因以下缘故酿成工期贻误,经工程师确认,工期相应顺延:

  (1)发包人未能按专用条件的商定供应图纸及开工条目;

  (2)发包人未能按商定日期付出工程预付款、进度款,以致施工不行平常举行;

  (3)工程师未按合同商定供应所需指令、接受等,以致施工不行平常举行;

  (4)打算改造和工程量扩张;

  (5)一周内非承包因缘故停水、停电、停气酿成停工累计突出8小时;

  (6)弗成抗力;

  (7)专用条件中商定或工程师批准工期顺延的其他情形。

  13.2承包人正在13.1款情形产生后14天内,就贻误的工期以书面形状向工程师提出讲演。工程师正在收到讲演后14天内予以确认,过期不予确认也不提出篡改观点,视为批准顺延工期。

  14.工程杀青

  14.1承包人务必依据赞同书商定的杀青日期或工程师批准顺延的工期杀青。

  14.2因承包因缘故不行依据赞同书商定的杀青日期或工程师批准顺延的工期杀青的,承包人负责违约职守。

  14.3施工中发包人如需提前杀青,两边会商类似后应订立提前杀青赞同,行为合同文献构成局部。提前杀青赞同应包含承包人工保障工程质料和平和接纳的法子、发包人工提前杀青供应的条目以及提前杀青所需的追加合同价款等实质。

  四、质料与搜检

  15.工程质料

  15.1工程质料应该抵达赞同书商定的质料圭臬,质料圭臬的评定以邦度或行业的质料搜检评定圭臬为凭借。因承包因缘故工程质料达不到商定的质料圭臬,承包人负责违约职守。

  15.2两边对工程质料有争议,由两边批准的工程质料搜检机构判决,所需用度及于是酿成的亏损,由职守方负责。两边均有职守,由两边依照其职守差别负责。

  16.检验和返工

  16.1承包人应负责依据圭臬、模范和打算图纸央浼以及工程师凭借合同发出的指令施工,随时继承工程师的检验搜检,为检验搜检供应容易条目。

  16.2工程质料达不到商定圭臬的局部,工程师曾经涌现,应央浼承包人拆除和从新施工,承包人应按工程师的央浼拆除和从新施工,直到适合商定圭臬。因承包因缘故达不到商定圭臬,由承包人负责拆除和从新施工的用度,工期不予顺延。

  16.3工程师的检验搜检不应影响施工平常举行。如影响施工平常举行,检验搜检不足格时,影响平常施工的用度由承包人负责。除此除外影响平常施工的追加合同价款由发包人负责,相应顺延工期。

  16.4因工程师指令失误或其他非承包因缘故产生的追加合同价款,由发包人负责。

  17.潜匿工程和中心验收

  17.1工程具备潜匿条目或抵达专用条件商定的中心验收部位,承包人举行自检,并正在潜匿或中心验收前48小时以书面形状知照工程师验收。知照包含潜匿和中心验收的实质、验收韶华和地址。承包人绸缪验收记载,验收及格,工程师正在验收记载上具名后,承包人可举行潜匿和不停施工。验收不足格,承包人正在工程师限制的韶华内篡改后从新验收。

  17.2工程师不行定时举行验收,应正在验收前24小时以书面形状向承包人提出延期央浼,延期不行突出8小时。工程师未能按以上韶华提出延期央浼,不举行验收,承包人可自行构制验收,工程师允许认验收记载。

  17.3经工程师验收,工程质料适合圭臬、模范和施工图纸等央浼,验收24小时后,工程师不正在验收记载上具名,视为工程师仍然承认验收记载,承包人可举行潜匿或不停施工。

  18.从新搜检

  无论工程师是否举行验收,当其央浼对仍然潜匿的工程从新搜检时,承包人应按央浼举行剥离或开孔,并正在搜检后从新笼盖或修复。搜检及格,发包人负责由此产生的统统追加合同价款,补偿承包人亏损,并相应顺延工期。搜检不足格,承包人负责产生的统统用度,工期不予顺延。

  19.工程试车

  19.1两边商定须要试车的,试车实质应与承包人承包的安置边界相类似。

  19.2配置安置工程具备单机无负荷试车条目,承包人构制试车,并正在试车前48小时以书面形状知照工程师。知照包含试车实质、韶华、地址。承包人绸缪试车记载,发包人依照承包人央浼为试车供应需要条目。试车及格,工程师正在试车记载上具名。

  19.3工程师不行定时列入试车,须正在早先试车前24小时以书面形状向承包人提出延期央浼,延期不行突出48小时。工程师未能按以上韶华提出延期央浼,不列入试车,允许认试车记载。

  19.4配置安置工程具备无负荷联动试车条目,发包人构制试车,并正在试车前48小时以书面形状知照承包人。知照包含试车实质、韶华、地址和对承包人的央浼,承包人按央浼做好绸缪事情。试车及格,两边正在试车记载上具名。

  19.5两边职守

  (1)因为打算缘故试车达不到验收央浼,发包人应央浼打算单元篡改打算,承包人按篡改后的打算从新安置。发包人负责篡改打算、拆除及从新安置的统统用度和追加合同价款,工期相应顺延。

  (2)因为配置创筑缘故试车达不到验收央浼,由该配置采购一方担负从新成立或修饰,承包人担负拆除和从新安置。配置由承包人采购的,由承包人负责修饰或从新置办、拆除及从新安置的用度,工期不予顺延;配置由发包人采购的,发包人负责上述各项追加合同价款,工期相应顺延。

  (3)因为承包人施工缘故试车达不到验收央浼,承包人按工程师央浼从新安置和试车,并负责从新安置和试车的用度,工期不予顺延。

  (4)试车用度除已包含正在合同价款之内或专用条件另有商定外,均由发包人负责。

  (5)工程师正在试车及格后不正在试车记载上具名,试车终结24小时后,视为工程师仍然承认试车记载,承包人可不停施工或管制杀青手续。

  19.6投料试车应正在工程杀青验收后由发包人担负,如发包人央浼正在工程杀青验收行进行或须要承包人配当令,应征得承包人批准另行订立添加赞同。

  五、平和施工

  20.平和施工与检验

  20.1承包人应服从工程筑立平和分娩相合收拾规则,厉峻按平和圭臬构制施工,并随时继承行业平和检验职员依法奉行的监视检验,接纳需要的平和防护法子,解除事件隐患。因为承包人平和法子不力酿成事件的职守和于是产生的用度,由承包人负责。

  20.2发包人应对其正在施工厂地的事情职员举行平和造就,并对他们的平和担负。发包人不得央浼承包人违反平和收拾的规则举行施工。因发包因缘故导致的平和事件,由发包人负责相应职守及产生的用度。

  21.平和防护

  21.1承包人正在动力配置、输电线道、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道相近施工时,施工早先前应向工程师提出平和防护法子,经工程师承认后奉行,防护法子用度由发包人负责。

  21.2奉行爆破功课,正在放射、迫害性境况中施工(含积聚、运输、运用)及运用迫害性、侵蚀性物品施工时,承包人应正在施工前14天以书面形状知照工程师,并提出相应的平和防护法子,经工程师承认后奉行,由发包人负责平和防按法子用度。

  22.事件惩罚

  22.1产生宏大伤亡及其他平和事件,承包人应按相合规则立刻上报相合部分并知照工程师,同时按政府相合部分央浼惩罚,由事件职守方负责产生的用度。

  22.2发包人承包人对事件职守有争议时,应按政府相合部分的认定惩罚。

  六、合同价款与付出

  23.合同价款及调度

  23.1招标工程的合同价款由发包人承包人凭借中标知照书中的中标代价正在赞同书内商定。非招标工程的合同价款由发包人承包人凭借工程预算书正在赞同书内商定。

  23.2合同价款正在赞同书内商定后,任何一方不得私自改动。下列三种确定合同价款的格式,两边可正在专用条件内商定采用此中一种:

  (1)固定代价合同。两边正在专用条件内商定合同价款蕴涵的危急边界和危急用度的准备措施,正在商定的危急边界内合同价款不再调度。危急边界以外的合同价款调度措施,应该正在专用条件内商定。

  (2)可调代价合同。合同价款可依照两边的商定而调度,两边正在专用条件内商定合同价款调度措施。

  (3)本钱加酬金合同。合同价款包含本钱和酬金两局部,两边正在专用条件内商定本钱组成和酬金的准备措施。

  23.3可调代价合同中合同价款的调度要素包含:

  (1)司法、行政法例和邦度相合策略改变影响合同价款;

  (2)工程制价收拾部分颁发的代价调度;

  (3)一周内非承包因缘故停水、停电、停气酿成停工累计突出8小时;

  (4)两边商定的其他要素。

  23.4承包人应该正在23.3款情形产生后14天内,将调度缘故、金额以书面形状知照工程师,工程师克认调度金额后行为追加合同价款,与工程款同期付出。工程师收到承包人知照后14天内不予确认也不提出篡改观点,视为仍然批准该项调度。

  24.工程预付款

  实行工程预付款的,两边应该正在专用条件内商定发包人向承包人预付工程款的韶华和数额,开工后按商定的韶华和比例逐次扣回预付韶华应不迟于商定的开工日期前7天。发包人不按商定预付,承包人正在商定预付韶华7天后向发包人发出央浼预付的知照,发包人收到知照后仍不行按央浼预付,承包人可正在发出知照后7天中止施工,发包人应从商定应付之日起向承包人付出应付款的贷款利钱,并承包违约职守。

  25.工程量具体认

  25.1承包人应按专用条件商定的韶华,向工程师提交已竣工程量的讲演。工程师接到讲演后7天内按打算图纸核实已竣工程量(以下称计量),并正在计量前24小时知照承包人,承包人工计量供应容易条目并派人列入。承包人收到知照后不列入计量,计量结果有用,行为工程价款付出的凭借。

  25.2工程师收到承包人讲演后7天内未举行计量,从第8天起,承包人讲演中开列的工程量即视为被确认,行为工程价款付出的凭借。工程师不按商定韶华知照承包人,以致承包人未能列入计量,计量结果无效。

  25.3对承包人越过打算图纸边界和因承包因缘故酿成返工的工程量,工程师不予计量。

  26.工程款(进度款)付出

  26.1正在确认计量结果后14天内,发包人应向承包人付出工程款(进度款)。按商定韶华发包人应扣回的预付款,与工程款(进度款)同期结算。

  26.2本通用条件第23条确定调度的合同价款,第31条工程改造调度的合同价款及其他条件中商定的追加合同价款,应与工程款(进度款)同期调度付出。

  26.3发包人突出商定的付出韶华不付出工程款(进度款),承包人可向发包人发出央浼付款的知照,发包人收到承包人知照后仍不行按央浼付款,可与承包人会商订立延期付款赞同,经承包人批准后可延期付出。赞同应昭彰延期付出的韶华和人计量结果确认后第15天起准备应付款的贷款利钱。

  26.4发包人不按合同商定付出工程款(进度款),两边又未实现延期付款赞同,导致施工无法举行,承包人可中止施工,由发包人负责违约职守。

  七、原料配置供应

  27.发包人供应原料配置

  27.1实行发包人供应原料配置的,两边应该商定发包人供应原料配置的一览外,行为本合同附件(附件2)。一览外包含发包人供应原料配置的种类、规格、型号、数目、单价、质料品级、供应韶华和地址。

  27.2发包人按一览外商定的实质供应原料配置,并向承包人供应产物及格证实,对其质料担负。发包人正在所供原料配置到货前24小时,以书面形状知照承包人,由承包人派人与发包人联合盘点。

  27.3发包人供应的原料配置,承包人派人列入盘点由承包人恰当保管,发包人付出相应保管用度。因承包因缘故产生丧失损坏,由承包人担负补偿。

  发包人未知照承包人盘点,承包人不担负原料配置的保管,丧失损坏由发包人担负。

  27.4发包人供应的原料配置与一览外不符时,发包人负责有职守。发包人允许担职守的全体实质,两边依照下列情形正在专用条件内商定:

  (1)原料配置单价与一览外不符,由发包人负责完全价差;

  (2)原料配置的种类、规格、型号、质料品级与一览外不符,承包人可拒绝吸收保管,由发包人运出施工厂地并从新采购;

  (3)发包人供应的原料规格、型呈与一览外不符,经发包人批准承包人可代为调剂串换,由发包人负责相应用度;

  (4)到货地址与一览外不符,由发包人担负运至一览外指定地址;

  (5)供应数目少于一览外商定的数目时,由发包人补齐,众于一览外商定数目时,发包人担负将众出局部运出施工厂地;

  (6)到货韶华早于一览外商定韶华,由发包人负责于是产生的保管用度;到货韶华迟于一览外商定的供当令间,发包人补偿由此酿成的承包人亏损,酿成工期贻误的,相应顺延工期;

  27.5发包人供应的原料配置运用前,由承包人担负搜检或试验,不足格的不得运用,搜检或试验用度由发包人负责。

  27.6发包人供应原料配置的结算措施,两边正在专用条件内商定。

  28.承包人采购原料配置

  28.1承包人担负采购原料配置的,应依据专用条件商定及打算和相合圭臬央浼采购,并供应产物及格证实,对原料配置质料担负承包人正在原料配置到货前24小时知照工程师请点。

  28.2承包人采购的原料配置与打算或圭臬央浼不符时,承包人应按工程师央浼的韶华运出施工厂地,从新采购适合央浼的产物,负责由此产生的用度,由此贻误的工期不予顺延。

  28.3承包人采购的原料配置正在运用前,承包人应按工程师的央浼举行搜检或试验,不足格的不得运用,搜检或试验用度由承包人负责。

  28.4工程师涌现承包人采购并运用不适合打算或圭臬央浼的原料配置时,应央浼由承包人担负修复、拆除或从新采购,并负责产生的用度,由此贻误的工期不予顺延。

  28.5承包人须要运用代用原料时,应经工程师承认后才华运用,由此增减的合同价款两边以书面形状议定。

  28.6由承包人采购的原料配置,发包人不得指定分娩厂或供应商。

  八、工程改造

  29.工程打算改造

  29.1施工中发包人需对原工程打算举行改造,应提前14天以书面形状向承包人发出改造知照。改造突出原打算圭臬或圭臬的筑立范畴时,发包人应报筹划收拾部分和其他相合部分从新审查接受,并由原打算单元供应改造的相应图纸和诠释。承包人依据工程师发出的改造知照及相合央浼,举行下列须要的改造:

  (1)更改工程相合局部的标高、基线、场所和尺寸;

  (2)增减合同中商定的工程量;

  (3)改动相合工程的施工韶华和循序;

  (4)其他相合工程改造须要的附加事情。

  因改造导致合同价款的增减及酿成的承包人亏损,由发包人负责,贻误的工期相应顺延。

  29.2施工中承包人不得对原工程打算举行改造。因承包人私自改造打算产生的用度和由此导致发包人的直接亏损,由承包人负责,贻误的工期不予顺延。

  29.3承包人正在施工中提出的合理化倡议涉及到对打算图纸或施工构制打算的更改及对原料、配置的换用,须经工程师批准。未经批准私自更改或换用时,承包人负责由此产生的用度,并补偿发包人的相合亏损,贻误的工期不予顺延。

  工程师批准采用承包人合理化倡议,所产生的用度和获取的收益,发包人承包人另行商定分管或分享。

  30.其他改造

  合同实行中发包人央浼改造工程质料圭臬及产生其他本色性改造,由两边会商处置。

  31.确认改造价款

  31.1承包人正在工程改造后14天内,提出改造工程价款的讲演,经工程师确认后调度合同价款。改造合同价款按下列措施举行:

  (1)合同中已有合用于改造工程的代价,按合同已有的代价改造合同价款;

  (2)合同中唯有好似于改造工程的代价,能够参照好似代价改造合同价款;

  (3)合同中没有合用或好似于改造工程的代价,由承包人提出妥当的改造代价,经工程师确认后推行。

  31.2承包人正在两边确定改造后14天内不向工程师提出改造工程价款讲演时,视为该项改造不涉及合同价款的改造。

  31.3工程师应正在收到改造工程价款讲演之日起14天内予以确认,工程师无正当由来不确认时,自改造工程价款讲演投递之日起14天后视为改造工程价款讲演已被确认。

  31.4工程师不批准承包人提出的改造价款,按本通用条件第37条合于争议的商定惩罚。

  31.5工程师确认扩张的工程改造价款行为追加合同价款,与工程款同期付出。

  31.6因承包人自己缘故导致的工程改造,承包人无权央浼追加合同价款。

  九、杀青验收与结算

  32.杀青验收

  32.1工程具备杀青验收据目,承包人按邦度工程杀青验收相合规则,向发包人供应完好杀青材料及杀青验收讲演。两边商定由承包人供应杀青图的,应该正在专用条件内商定供应的日期和份数。

  32.2发包人收到杀青验收讲演后28天内构制相合单元验收,并正在验收后14天内赐与承认或提出篡改观点。承包人按央浼篡改,并负责由自己缘故酿成篡改的用度。

  32.3发包人收到承包人送交的杀青验收讲演后28天内不构制验收,或验收后14天内不提出篡改观点,视为杀青验收讲演已被承认。

  32.4工程杀青验收通过,承包人送交杀青讲演的日期为现实杀青日期。工程按发包人央浼篡改后通过杀青验收的,现实杀青日期为承包人篡改后提出请发包人验收的日期。

  32.5发包人收到承包人杀青验收讲演后28天内不构制验收,从第29天起负责工程保管及全部不料职守。

  32.6中心交工工程的边界和杀青韶华,两边正在专用条件内商定,其验收次序按本通用条件32。1款至32。4款管制。

  32.7因特别缘故,发包人央浼局部单元工程或工程部位甩项杀青的,两边另行验订甩项杀青赞同,昭彰两边职守和工程价款的付出措施。

  32.8工程未经杀青验收或杀青验收未通过的,发包人不得运用。发包人强行运用时,由此产生的质料题目及其他题目,由发包人负责职守。

  33.杀青结算

  33.1工程杀青验收讲演经发包人承认后28天内,承包人向发包人递交杀青结算讲演及完好的结算材料,两边依据赞同书商定的合同价款及专用条件的合同价款调度实质,举行工程杀青结算。

  33.2发包人收到承包人递交的杀青结算讲演及结算材料后28天内举行核实,赐与确认或者提出篡改观点。发包人确认杀青结算讲演后知照经办银行向承包人付出工程杀青结算价款。承包人收到杀青结算价款后14天内将杀青工程交付发包人。

  33.3发包人收到杀青结算讲演及结算材料后28天内无正当由来不付出工程杀青结算价款,从第29天起按承包人同期向银行贷款利率付出拖欠工程价款的利钱,并负责违约职守。

  33.4发包人收到杀青结算讲演及结算材料后28天内不付出工程杀青结算价款,承包人能够催揭发包人付出结算价款。发包人正在收到杀青结算讲演及结算材料后56天内仍不付出的,承包人能够与发包人赞同将该工程折价,也能够由承包人申请公民法院将该工程依法拍卖,承包人就该工程折介或者拍卖的价款优先受偿。

  33.5工程杀青验收讲演经发包人承认后28天内,承包人未能向发包人递交杀青结算讲演及完好的结算材料,酿成工程杀青结算不行平常举行或工程杀青结算价款不行实时付出,发包人央浼交付工程的,承包人应该交付;发包人不央浼交付工程的,承包人负责保管职守。

  33.6发包人承包人对工程杀青结算价款产生争议时,按本通用条件37条合于争议的商定惩罚。

  34.质料保修

  34.1承包人应按司法、行政法例或邦度合于工程质料保修的相合规则,对交付发包人运用的工程正在质料保修期内负责质料保修职守。

  34.2质料保修事情的奉行。承包人应正在工程杀青验收之前,与发包人订立质料保修书,行为本合同附件(附件3)。

  34.3质料保修书的要紧实质包含:

  (1)质料保修项目实质及边界;

  (2)质料保修期;

  (3)质料保修职守;

  (4)质料保修金的付出措施。

  十、违约、索赔和争议

  35.违约

  35.1发包人违约。当产生下列情形时:

  (1)本通用条件第24条提到的发包人不定时付出工程预付款;

  (2)本通用条件第26.4款提到的发包人不按合同商定付出工程款,导致施工无法举行;

  (3)本通用条件第33.3款提到的发包人无正当由来不付出工程杀青结算价款;

  (4)发包人不实行合同负担或不按合同商定实行负担的其他情形。

  发包人负责违约职守,补偿因其违约给承包人酿成的经济亏损,顺延贻误的工期。两边正在专用条件内商定发包人补偿承包人亏损的准备措施或者发包人应该付出违约金的数额或准备措施。

  35.2承包人违约。当产生下列情形时:

  (1)本通用条件第14.2款提到的因承包因缘故不行依据赞同书商定的杀青日期或工程师批准顺延的工期杀青;

  (2)本通用条件第15.1款提到的因承包因缘故工程质料达不到赞同书商定的质料圭臬;

  (3)承包人不实行合同负担或不按合同商定实行负担的其他情形。

  承包人负责违约职守,补偿因其违约给发包人酿成的亏损。两边正在专用条件内商定承包人补偿发包人亏损的准备措施或者承包人应该付出违约金的数额或准备措施。

  35.3一方违约后,另一方央浼违约方不停实行合同时,违约方负责上述违约职守后仍应不停实行合同。

  36.索赔

  36.1当一偏向另一方提出索赔时,要有正当索赔由来,且有索赔事情产生时的有用证据。

  36.2发包人未能按合同商定实行自身的各项负担或产生过错以及应由发包人负责职守的其他情形,酿成工期贻误和(或)承包人不行实时取得合同价款及承包人的其他经济亏损,承包人可按下列次序以书面形状向发包人索赔:

  (1)索赔事情产生后28天内,向工程师发出索赔意向知照;

  (2)发出索赔意向知照后28天内,向工程师提出延伸工期和(或)补充经济亏损的索赔讲演及相合材料;

  (3)工程师正在收到承包人送合的索赔讲演和相合材料后,于28天内赐与回答,或央浼承包人进一步添加索赔由来和证据;

  (4)工程师正在收到承包人送交的索赔讲演和相合材料后28天内未予回答或未对承包人作进一步央浼,视为该项索赔仍然承认;

  (5)当该索赔事情络续举行时,承包人应该阶段性向工程师发出索赔意向,正在索赔事情完结后28天内,向工程师送交索赔的相合材料和最终索赔讲演。索赔回答次序与(3)、(4)规则无别。

  36.3承包人未能按合同商定实行自身的各项负担或产生过错,给发包人酿成经济亏损,发包人可按需36.2款确定的时限向承包人提出索赔。

  37.争议

  37.1发包人承包人正在实行合同时产生争议,能够妥协或者央浼相合主管部分融合。当事人不肯妥协、融合或者妥协、融合不可的,两边能够正在专用条件内商定以下一种格式处置争议:

  第一种处置格式:两边成达仲裁赞同,向商定的仲裁委员会申请仲裁;

  第二种处置格式:向有管辖权的公民法院告状。

  37.2产生争议后,除非显现下列情形的,两边都应不停实行合同,保留施工接续,珍惜好已竣工程:

  (1)单方违约导致合同确已无法实行,两边赞同中止施工;

  (2)融合央浼中止施工,且为两边继承;

  (3)仲裁机构央浼中止施工;

  (4)法院央浼中止施工。

  十一、其他

  38.工程分包

  38.1承包人按专用条件的商定分包所承包的局部工程,并与分包单元订立分包合同。非经发包人批准,承包人不得将承包工程的任何局部分包。

  38.2承包人不得将其承包的统统工程转包给他人,也不得将其承包的统统工程肢解此后以分包的外面差别转包给他人。

  38.3工程分包不行废除承包人任何职守与负担。承包人应正在分包园地派驻相应收拾职员,保障本合同的实行。分包单元的任何违约行动或疏忽导致工程损害或给发包人酿成其他亏损,承包人负责连带职守。

  38.4分包工程价款由承包人与分包单元结算。发包人未经承包人批准不得以任何形状向分包单元付出工程款子。

  39.弗成抗力

  39.1弗成抗力包含因接触、动乱、空中航行物体坠落或其他非发包人承包人职守酿成的爆炸、火警,以及专用条件商定的风、雨、雪、洪、震等自然磨难。

  39.2弗成抗力事情产生后,承包人应立刻知照工程师,并正在力所能及的条目下急迅接纳法子,致力省略亏损,发包人应协助承包人接纳法子。工程师以为应该暂停施工的,承包人应暂停施工。弗成抗力事情终结后48小时内承包人向工程师传递受害情形和亏损情形,及估计算帐和修复的用度。弗成抗力事情络续产生,承包人应每隔7天向工程师讲演一次受害情建设工程施工合同(示范文本GF--1999--0201)形。弗成抗力事情终结后14天内,承包人向工程师提交算帐和修复用度的正式讲演及相合材料。

  39.3因弗成抗力事情导致的用度及贻误的工期由两边按以下措施差别负责:

  (1)工程自身的损害、因工程损害导致第三人职员伤亡和产业亏损以及运至施工厂地用于施工的原料和待安置的配置的损害,由发包人负责;

  (2)发包人承包人职员伤亡由其所正在单元担负,并负责相应用度;

  (3)承包人机器配置损坏及停工亏损,由承包人负责;

  (4)停工时代,承包人应工程师央浼留正在施工厂地的需要的收拾职员及警备职员的用度由发包人负责;

  (5)工程所需算帐、修复用度,由发包人负责;

  (6)贻误的工期相应顺延。

  39.4因合统一方迁延实行合同后产生弗成抗力的,不行解任迁延实行方的相应职守。

  40.保障

  40.1工程开工前,发包人工筑立工程和施工厂地内的自有职员登科三人职员人命产业管制保障,付出保障用度。

  40.2运至施工厂地内用于工程的原料和待安置配置,由发包人管制保障,并付出保障用度。

  40.3发包人能够将相合保障事项委托承包人管制,用度由发包人负责。

  40.4承包人务必为从事告急功课的职工管制不料损伤保障,并为施工厂地内自有职员人命产业和施工机器配置管制保障,付出保障用度。

  40.5保障事件产生时,发包人承包人有职守致力接纳需要的法子,防备或者省略亏损。

  40.6全体投保实质和联系职守,发包人承包人正在专用条件中商定。

  41.担保

  41.1发包人承包人工了周至实行合同,应相互供应以下担保:

  (1)发包人向承包人供应履约担保,按合同商定付出工程价款及实行合同商定的其他负担。

  (2)承包人向发包人供应履约担保,按合同商定实行自身的各项负担。

  41.2一方违约后,另一方可央浼供应担保的第三人负责相应职守。

  41.3供应担保的实质、格式和联系职守,发包人承包人除正在专用条件中商定外,被担保方与担保方还应订立担保合同,行为本合同附件。

  42.专利技艺及特别工艺

  42.1发包人央浼运用专利技艺或特别工艺,应担负管制相应的申报手续,负责申报、试验、运用等用度;承包人提出运用专利技艺或特别工艺,应获得工程师承认,承包人担负管制申报手续并负责相合用度。

  42.2私自运用专利技艺凌犯他人专利权人,职守者依法负责相应职守。

  43.文物和地下滞碍物

  43.1正在施工中涌现古墓、古制造遗址等文献及化石或其他有考古、地质切磋等价钱的物品时,承包人应立刻珍惜好现场并于4小时内以书面形状知照工程师,工程师应于收到书面知照后24小时内讲演本地文物收拾部分,发包人承包人按文物收拾部分的央浼接纳恰当珍惜法子。发包人负责由此产生的用度,顺延贻误的工期。

  如涌现后包庇不报,以致文物蒙受阻挠,职守者依法负责相应职守。

  43.2施工中涌现影响施工的地下滞碍物时,承包人应于8小时内以书面形状知照工程师,同时提出措置计划,工程师收处处置计划后24小时内予以承认或提出修改计划。发包人负责由此产生的用度,顺延贻误的工期。

  所涌现的地下滞碍物有归属单元时,发包人应报请相合部分协同措置。

  44.合同废除

  44.1发包人承包人会商类似,能够废除合同。

  44.2产生本通用条件第26.4款情形,中止施工超56天,发包人仍不付出工程款(进度款),承包人有权废除合同。

  44.3产生本通用条件第38.2款禁止的情形,承包人将其承包的统统工程转包给他人或者肢解此后以分包的外面差别转包给他人,发包人有权废除合同。

  44.4有下列境况之一的,发包人承包人能够废除合同:

  (1)因弗成抗力以致合同无法实行;

  (2)因一方违约(包含因发包因缘故酿成工程停筑或缓筑)以致合同无法实行。

  44.5一方凭借44.2、44.3、44.4款商定央浼废除合同的,应以书面形状向对方涌现废除合同的知照,并正在发出知照前7天示知对方,知照达到对方时合同废除。对废除合同有争议的,按本通用条件第37条合于争议的商定惩罚。

  44.6合同废除后,承包人应恰当做好已竣工程和已购原料、配置的珍惜和移交事情,接发包人央浼地自有机器配置和职员撤出施工厂地。发包人应为承包人撤出供应需要条目,付出以上所产生的用度,并按合同商定付出已竣工程价款。仍然订货的原料、配置由订货方担负退货或废除订货合同,不行退还的货款和因退货、废除订货合同产生的用度,由发包人负责,因未实时退货酿成的亏损由职守方负责。除此除外,有过错的一方应该补偿因合同废除给对方酿成的亏损。

  44.7合同废除后,不影响两边正在合同商定的结算和算帐条件的听命。

  45.合同生效与终止

  45.1两边正在赞同书中商定合同生效格式。

  45.2除本通用条件第34条外,发包人承包人实行合同统统负担,杀青结算价款付出完毕,承包人向发包人交付杀青工程后,本合同即实现止。

  45.3合同的权力负担终止后,发包人承包人应该听从淳厚信用法则,实行知照、协助、保密等负担。

  46.合同份数

  46.1本合同原本两份,具有一律听命,由发包人承包人差别生存一份。

  46.2本合同副本份数,由两边依照须要正在专用条件内商定。

  47.添加条件

  两边依照相合司法、行政法例规则,纠合工程现实,经会商类似后,可对本通用条件实质全体化、添加或篡改,正在专用条件内商定。

  第三部分专用条件

  一、词语界说及合同文献

  2.合同文献及注脚循序

  合同文献构成及注脚循序:________________________________

  3.言语文字和合用司法、圭臬及模范

  3.1本合同除运用汉语外,还运用____________________言语文字。

  3.2合用司法和法例

  须要昭示的司法、行政法例:_______________________________

  3.3合用圭臬、模范

  合用圭臬、模范的名称:__________________________________

  发包人供应圭臬、模范的韶华:____________________________

  邦内没有相应圭臬、模范时的商定:________________________

  4.图纸

  4.1发包人向承包人供应图纸日期和套数:__________________________

  4.2发包人对图纸的保密央浼:____________________________________

  运用海外图纸的央浼及用度负责:____________________________________

  二、 两边凡是权力和负担

  5.工程师

  5.2监理单元委派的工程师

  姓名:______________________ 职务:______________________

  发包人委托的权力:____________________________

  须要获得发包人接受才华行使的权力:_________________________________

  5.3发包人派驻的工程师

  姓名:______________________ 职务:______________________

  权力:_________________________________

  5.6不实行监理的,工程师的权力:________________________

  7.项目司理

  姓名:______________________ 职务:______________________

  8.发包人事情

  8.1发包人应按商定的韶华和央浼实行以下事情:

  (1)施工厂地具备施工条目的央浼及实行的韶华:_________________________

  (2)将施工所需的水、电、电讯线道接至施工厂地的韶华、地址和供应央浼:_______________

  (3)施工厂地与民众道道的通道开通韶华和央浼:_______________________________________

  (4)工程地质和地下管线材料的供应韶华:___________________________________

  (5)由发包人管制的施工所需证件、批件的名称和实行韶华:_____________________________

  (6)水准点与坐标限制点交验央浼:_______________________________

  (7)图纸会审和打算交底韶华:______________________________________

  (8)融合惩罚施工厂地方圆地下管线和相近制造的、修筑物(含文物珍惜制造)、古树名木的珍惜事情:_____________________

  (9)两边商定发包人应做的其他事情:________________________

  8.2发包人委托承包人管制的事情:_________________________

  9.承包人事情

  9.1承包人应按商定韶华和央浼,实行以下事情:

  (1)需由打算天性品级和交易边界答允的承包人实行的打算文献提交韶华:_______________________

  (2)应供应安放、报外的名称及实行韶华:___________________

  (3)承包施工平和警备事情及非夜间施工照明的职守和央浼:______________________

  (4)向发包人供应的办公和生计衡宇及举措的央浼:____________________________________

  (5)需承包人管制的相合施工厂地交通、环卫和施工噪音收拾等手续:______________________

  (6)已竣工程制品珍惜的特别央浼及用度负责:______

  (7)施工厂地方圆地下管线和相近制造物、修筑物(含文物珍惜制造)、古树名木的珍惜央浼及用度负责:____________

  (8)施工厂地洁净卫生的央浼:_________________________________

  (9)两边商定承包人应做的其他事情:_______________________________

  三、施工构制打算和工期

  10.进度安放

  10.1承包人供应施工构制打算(施工计划)和进度安放的韶华:______________________________

  工程师确认的韶华:________________________________

  10.2群体工程相合进度安放的央浼:____________________

  13.工期贻误

  13.1两边商定工期顺延的其他情形:__________________

  四、质料与验收

  17.潜匿工程和中心验收

  17.1两边商定中心验收部位:_________________

  19.工程试车

  19.5试车用度的负责:______________________

  五、平和施工

  六、合同价款与付出

  23.合同价款及调度

  23.2本合同价款采用______________________ 格式确定。

  (1)采用固定代价合同,合同价款中包含的危急边界:__________________

  危急用度的准备措施:_______________

  危急边界以外合同价款调度措施:_________________________

  (2)采用可调代价合同,合同价款调度措施:__________________________

  (3)采用本钱加酬金合同,相合本钱和酬金的商定:____________________

  23.3两边商定合同价款的其他调度要素:___________________________

  24.工程预付款

  发包人向承包人预付工程款的韶华和金额或占合同价款总额的比例:_________________

  扣回工程款的韶华、比例:__________________________

  25.工程量确认

  25.1承包人向工程师提交已竣工程量讲演的韶华:______________________________

  26.工程款(进度款)付出

  两边商定的工程款(进度款)付出的格式和韶华:_________________________________

  七、原料配置供应

  27.发包人供应原料配置

  27.4发包人供应的原料配置与一览外不符时,两边商定发包人负责职守如下:

  (1)原料配置单价与一览外不符:_______________________________________

  (2)原料配置的种类、规格、型号、质料品级与一览外不符:______________________

  (3)承包人可代为调剂串换的原料:____________________________________________

  (4)到货地址与一览外不符:__________________________________________________

  (5)供应数目与一览外不符:__________________________________________________

  (6)到货韶华与一览外不符:__________________________________________________

  27.6发包人供应原料配置的结算措施:________________________________________

  28.承包人采购原料配置

  28.1承包人采购原料配置的商定:____________________________________________

  八、工程改造

  九、杀青验收与结算

  32.杀青验收

  32.1承包人供应杀青图的商定:_____________________________________________

  32.6中心交工工程的边界和杀青韶华:_______________________________________

  十、违约、索赔和争议

  35.违约

  35.1本合同中合于发包人违约的全体职守如下:

  本合同通用条件第24左券商定发包人违约允许担的违约职守:_______________________

  本合同通用条件第26.4款商定发包人违约允许担的违约职守:______________________

  本合同通用条件第33.3款商定发包人违约允许担的违约职守:______________________

  两边商定的发包人其他违约职守:________________________

  35.2本合同中合于承包人违约的全体职守如下:

  本合同通用条件第14.2款商定承包人违约允许担的违约职守:______________________

  本合同通用条件第15.1款商定承包人违约允许担的违约职守:______________________

  两边商定的承包人其他违约职守:_______________________________

  37.争议

  37.1本合同正在实行历程中产生的争议,由两边当事人会商处置,会商不可的,按下列第____________ 种格式处置:

  (一)提交______________________仲裁委员会仲裁;

  (二)依法向公民法院告状。

  十一、其他

  38.工程分包

  38.1本工程发包人批准承包人分包的工程:___________________________

  分包施工单元为:____________________________________________________

  39.弗成抗力

  39.1两边合于弗成抗力的商定:___________________________

  40.保障

  40.6本工程两边商定投保实质如下:

  (1)发包人投保实质:___________________

  发包人委托承包人管制的保障事项:__________________________________

  (2)承包人投保实质:__________________________________

  41.担保

  41.3本工程两边商定担保事项如下:

  (1)发包人向承包人供应履约担保,担保格式为:______________________担保合同行为本合同附件。

  (2)承包人向发包人供应履约担保,担保格式为:______________________担保合同行为本合同附件。

  (3)两边商定的其他担保事项:__________________________________

  46.合同份数

  46.1两边商定合同副本份数:____________________________________

  47.添加条件

  附件一

  承包人承揽工程项目一览外

  单元工程名称

  筑立范畴

  制造面积(平方米)

  布局

  层数

  跨度(米)

  配置安置实质

  工程制价(元)

  开工日期

  杀青日期

  附件二

  包人供应原料配置一览外

  序号

  原料配置种类

  规格型号

  单元

  数目

  单价

  质料品级

  供当令间

  投递地址

  备注

  附件三

  衡宇制造工程质料保修书

  发包人(全称):___________________

  承包人(全称):___________________

  发包人、承包人依照《中华公民共和邦制造法》、《筑立工程质料收拾条例》和《衡宇制造工程质料保修想法》,经会商类似,对_________(工程全称)签署工程质料保修书。

  一、工程质料保修边界和实质

  承包人正在质料保修期内,依据相合司法、法例、规章的收拾规则和两边商定,负责本工程质料保修职守。

  质料保修边界包含地基础原工程、主体布局工程,屋面防水工程、有防水央浼的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷体系,电气管线、给排水管道、配置安置和装修工程,以及两边商定的其他项目。全体保修的实质,两边商定如下:_______________

  二、质料保修期

  两边依照《筑立工程质料收拾条例》及相合规则,商定本工程的保修期如下:

  1.地基础原工程和主体布局工程为打算文献规则的该工程合理运用年限;

  2.屋面防水工程、有防水央浼的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_____年;

  3.装修工程为年;

  4.电气管线、给排水管道、配置安置工程为 _______ 年;

  5.供热与供冷体系为个采暖期、供冷期;

  6.室庐小区内的给排水举措、道道等配套工程为____年;

  7.其他项目保修刻日商定如下:__________________________

  质料保修期自工程杀青验收及格之日起准备。

  三、质料保修职守

  1.属于保修边界、实质的项目,承包人应该正在接到保修知照之日起7天内派人保修。承包人不正在商定刻日内派人保修的,发包人能够委托他人修饰。

  2.产生急迫抢修事件的,承包人正在接到事件知照后,应该立刻达到事件现场抢修。

  3.对待涉及布局平和的质料题目,应该依据《衡宇制造工程质料保修想法》的规则,立刻向本地筑立行政主管部分讲演,接纳平和提防法子;由原打算单元或者具有相应天性品级的打算单元提出保修计划,承包人保修。

  4.质料保修实行后,由发包人构制验收。

  四、保修用度

  保修用度由酿成质料缺陷的职守方负责。

  五、其他

  两边商定的其他工程质料保修事项:____________________________

  本工程质料保修书,由施工合同发包人、承包人两边正在杀青验收前联合订立,行为施工合同附件,其有用刻日至保修期满。

  发包人:(公章)________承包人:(公章):______

  法定代外人(具名):____法定代外人(具名):____

  ______年______月______日 ______年______月______日

  中华公民共和邦筑立部

  邦度工商行政收拾局订定

  一九九九年十仲春

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